RARE ET EXCEPTIONNEL À BAZAS! EXCLUSIVITÉ AGENCE ENTRE VOUS ET NOUS l'agence immobilière de Bazas vous présente cette belle propriété d'une surface habitable de 376m2 sur près de 9 hectares à Bazas! Idéal activité équestre ou touristique! De construction mixte, la partie nuit en pierre est composée de 5 chambres dont les 3 de l'étage ont un accès direct au balcon filant qui offre une vue imprenable sur le parc, un salon, une salle de bain, deux salles d'eau et 3 WC. Grâce à son accès indépendant, cette partie peut être exploitée en chambres d'hôtes. La partie traditionnelle de la maison offre un beau séjour de 76m2 au plafond cathédrale surplombé d'une mezzanine avec une chambre. De larges ouvertures apportent une belle luminosité à cette pièce et les accès direct à la terrasse couverte, au jardin et à la piscine vous assurent d'agréables moments. Enfin une vaste cuisine entièrement aménagée et une buanderie en enfilade, une pièce d'entrée de 22m2, un débarras et une cave à vin complète ce niveau. Sur la parcelle un bâtiment de 160m2 servant d'écurie et un étang ombragé finiront de convaincre les cavaliers. Pour organiser une visite, contactez votre conseiller en immobilier Luciano DA COSTA Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2216.00 et 2998.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Luciano CARDOSO DA COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 950717553