EN EXCLUSIVITE - BELLE MAISON RENOVEE Maison de 4 chambres et entièrement rénovée, située au calme d'une impasse à Lucinges. Surface habitable d'environ 190m² + environ 50m² de garage, remises et cave à vin. Vous pourrez profiter d'un bel extérieur grâce à son terrain de 1460m² entièrement clôturé, avec portail électrique, de nombreuses places de parking et un grand jardin arboré et piscinable. Au RDC vous trouverez une cuisine séparée, salle à manger, buanderie, WC séparé, ainsi que deux salons (1 grand salon TV + 1 salon cocooning poêle à bois). Le garage et les pièces annexes sont situés au même niveau. L'étage est composé de 2 salles de douche, 1 WC et 4 chambres. 3 chambres possèdent leur propre dressing, leur balcon et leur terrasse, elles font environ 22m², 20m² et 17m². La 4ème chambre fait 11m². Maison rénovée par les propriétaires actuels en 2018 : - Poêle à bois « flamme verte » - Isolation extérieure + ravalement de façade - Isolation toiture (par les combles) - Pose fenêtres aluminium double vitrage + volets roulants électriques sur l'ensemble du bien - Rénovations globales salons + chambres + salles d'eau (parquet, carrelage, peintures, etc…) Détails supplémentaires : - Chauffage au fioul distribué par radiateurs - Taxe foncière de 1130 euros - Bonne note DPE N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EXPERTIMMO74 : Mathieu SASSETTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912029659