Dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant à 5/10 minutes du péage autoroutier, 15 minutes du centre d'Annecy et 40' de Genève. Propriété moderne et familiale d'env. 250 m2 utiles établie sur une parcelle arborée de 1'035 m2 piscinable avec abri jardin. L'intérieur est lumineux, spacieux et ouvert sur les extérieurs. Les prestations sont de très belle qualité (pompe à chaleur, chauffage au sol, BSO, etc.). Elle se compose d'un grand salon/séjour avec accès terrasse, cuisine équipée semi-ouverte avec cellier et cave à vin. 4 chambres dont une suite parentale avec salle-de-bains et dressing. Mezzanine aménagée. Bureau et atelier. Double garage et places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.