www.youtube.com/shorts/khpMUq3nOyU Продается очень ухоженная недвижимость в стиле модерн с множеством вариантов дизайна: - работа и проживание, - дом для нескольких поколений, - эксклюзивное / репрезентативное жилье или... также подходит для застройщиков. , так как здесь согласно исследованию есть возможность расширения до 859 м² без ограничений из-за охраны ансамбля или памятника. Лестница впечатляет оригинальной венской цементной плиткой и великолепными старинными венскими двойными дверями. Хорошо разделенные и залитые светом гостиные имеют высоту потолков до 338 см. Историческая изразцовая печь в стиле модерн, привезенная из венского дворца и переустановленная в 2009 году, придает атмосфере особый оттенок. С центрального доступного / трансформируемого чердака с лестницы открывается захватывающий вид на 360 градусов на окружающий пейзаж: от виноградников Бизамберг на севере до Каленберга и Клостернойбурга на юге, до Вены на востоке и Винер-Пфорте на западе. Дом-студия или садовый домик впечатляет кирпичными стенами, деревянным полом, большими стеклянными окнами и дверями, а также впечатляющим стеклянным куполом. Электричество уже проведено, а воду можно провести с минимальными усилиями. Старые деревья, состоящие из кедров, кипарисов, сосен и инжира, в январе 2024 года были специально прорежены, чтобы обеспечить оптимальную светоотдачу. Универсальное использование этой собственности включает в себя проживание с семьей (как дом для нескольких поколений), использование в качестве учебного или жилого здания, в качестве центра проведения мероприятий или даже в качестве коммерческого здания - нет никаких ограничений для вашего творчества. Планировка: - Первый этаж - 217 м² - 1 этаж - 217 м² - Мансарда - 235 м² - Подвал - 175 м² - Садовый домик - 25 м² - Гараж - 130 м² Инфраструктура: В абсолютно зеленом месте у ворот Вены. Чистый отдых и релаксация в Лангенцерсдорфе между Бизамбергом и Штреберсдорфом. - Детский сад, начальная и средняя школа < 300 метров - Железнодорожный вокзал < 150 метров - Магазины/врачи/центр города < 450 метров - Хозяйственные магазины/крупные магазины < 1400 метров - Озеро для купания < 650 метров - Остров Дунай < 1800 метров - Велосипедные дорожки /походные тропы длиной < 100 метров Нет Exposé может заменить личное впечатление. Позвольте себе ощутить очарование и эксклюзивность этого отеля. ПОЖАЛУЙСТА, ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ, ЧТО В СВЯЗИ С ОБЯЗАТЕЛЬСТВАМИ ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦА МЫ МОЖЕМ ОБРАБОТАТЬ ЗАПРОСЫ ТОЛЬКО С ПОЛНЫМ АДРЕСОМ. Мы будем рады выслать вам дополнительную информацию по электронной почте. Если вам нужна дополнительная информация, пожалуйста, свяжитесь с г-ном Эрихом Шуллером по телефону +43 664 51 55 837 или по адресу schuller@4m-immo.at. Мы будем рады выслать вам дополнительную информацию по запросу по электронной почте. Для получения дополнительной информации или записи на просмотр, пожалуйста, свяжитесь с г-ном Эрихом Шуллером в любое время по телефону +43 664 51 55 837 или по электронной почте schuller@4m-immo.at. ВЫ СЕЙЧАС ПРОДАЕТЕ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ? Воспользуйтесь нашим комплексным обслуживанием и нашим многолетним опытом! Благодаря нашему партнерству с партнером-юристом, нотариусом и банком мы обеспечиваем вам максимально быструю обработку и, следовательно, можем гарантировать вам эффективную обработку. Мы предлагаем вам ЛУЧШУЮ всестороннюю поддержку. ПОЖАЛУЙСТА, ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ, ЧТО В СВЯЗИ С ОБЯЗАТЕЛЬСТВАМИ ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦА МЫ МОЖЕМ ОБРАБАТЫВАТЬ ЗАПРОСЫ ТОЛЬКО С ПОЛНЫМ УКАВЛЕНИЕМ ИМЯ, АДРЕСА, ТЕЛЕФОНА И ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЫ. Информация, требуемая законом: Потребность в отоплении: 157,8 кВтч/(м²а) Отопление. Класс требований: E Коэффициент общей энергоэффективности: 2,68 Коэффициент класса общей энергоэффективности: E Конечная потребность в энергии: кВтч/(м²·год)