Rocbarone! In una zona privilegiata, alla fine di un vicolo cieco, in una posizione tranquilla e dominante, per scoprire una casa T6 di 178 m2 completamente ristrutturata nel 2021. Chiara e luminosa, offre al livello del giardino un T4 di circa 145 m2 che si apre su un Bellissimo ingresso ampliato da un ampio soggiorno/cucina attrezzata con camino, un ripostiglio, una dispensa, una master suite di 35 mq con spogliatoio, bagno con doccia e WC, 2 camere da letto, bagno con doccia e bagno. Al 1° piano un T2 indipendente che si apre su una magnifica terrazza di 25 mq con vista. Per piacevoli momenti, un'area relax con piscina riscaldata 8x3,5 m. Pannelli solari installati nel 2023. Completano la proprietà un ampio garage di 34 mq e una dependance trasformabile di 20 mq. Facilità di parcheggio in loco. Scuole, centro commerciale, dipartimentale a 3 minuti in auto. Una visita è essenziale. DPE: Classe C GES: A - Importo medio stimato della spesa energetica annua per usi standard stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 1570 e 2190 euro. Per visitarti e supportarti nel tuo progetto, contatta Fabienne GERTOSIO, allo 0610821060 o via e-mail a f.gertosio@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, il Tu verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Fabienne GERTOSIO che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC TOULON 501 336 911 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 366129 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Fabienne GERTOSIO (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: TOULON 501 336 911 - .