Identificação do imóvel: ZMPT566614 Este prédio na Rua Gil Vicente apresenta um elevado potencial de rentabilidade, numa área urbana em crescente dinamização, que tem em curso alguns dos maiores investimentos imobiliários da cidade do Porto. Já imaginou ter um prédio rodeado das principais atrações turísticas e culturais do Porto? Esta é a OPORTUNIDADE ÚNICA que procura! Com ótima localização, este imóvel situa-se na Rua de Gil Vicente, no centro histórico da cidade estando integrado numa área próxima dos principais acessos à cidade do Porto (VCI), assim como de todos os serviços, comércio e transportes (bus, metro, praça de táxis). Trata-se de um prédio em propriedade total com 4 pisos, tendo 2 divisões na cave, 6 divisões no R/C, 6 divisões no 1º andar e 4 divisões no 2º andar/águas furtadas. O projeto aprovado contempla 6 apartamentos e a respetiva licença de construção ativa. Áreas dos apartamentos do novo projeto aprovado: - Cave + Rés-do-chão: - 1 T0 Duplex - 80m² - 1 T1 Duplex - 118m² - 1º Andar - 1 T0 - 56m² - 1 T0 - 55m² - 2º Andar - 1 T1 - 53m² - 1 T0 - 44m² Nota: Imagens do projeto em 3D são meramente ilustrativas. Descrição do prédio conforme a Caderneta Predial Urbana: - Tipo de Prédio: Prédio em Propriedade Total sem Andares nem divisões suscetíveis de utilização independente. - Afetação: Habitação - Nº de pisos: 4 - Tipologia/Divisões: 13 - Ano de Construção: 1937 - Área total do terreno: 272,800 m²; - Área de implantação (piso): 140,00 m²; - Área bruta de construção: 488,00 m² - Área bruta privativa: 360,00 m² - Fachada principal voltada a Nascente e fachada posterior voltada a Poente; - IMI atual: 237€ / ano. Proximidades/distâncias e zonas envolventes: - 1' / 110m - Ordem dos Enfermeiros; - 2' / 140m - Rua da Constituição; - 2' / 180m - Minipreço Latino Coelho; - 3' / 1Km - Estação do Metro, Combatentes; - 4' / 350m - Estação do Metro do Marquês; - 4' / 280m - Posto de Correios - CTT Marquês; - 5' / 400m - Escola Secundária Aurélia de Sousa; - 5' / 450m - Pingo Doce do Marquês; - 5' / 1,5Km - Quinta do Covelo; - 5' / 1,7Km - Estação do Metro da Trindade; - 6' / 500m - Externato Ribadouro Polo do Bonjardim; - 6' / 500m - Colégio D. Duarte; - 6' / 450m - Clínica Fisiátrica das Antas; - 6' / 1,9Km - Estação do Metro, Faria Guimarães; - 6' / 2Km - Estação do Metro, Salgueiros; - 6' / 2,6Km - Estádio do Dragão; - 8' / 2,6Km - Estação do Metro, Lapa; - 8' / 2,6Km - Ponte do Infante; - 8' / 2,6Km - Faculdade de Letras do Porto; - 10' / 3Km - Estação do Metro, Carolina Michaelis - 10' / 3Km - Rotunda da Boavista; - 10' / 3Km - Escola Secundária Carolina Michaelis; - 10' / 3Km - Baixa da cidade do Porto; - 11' / 3,6Km - Hospital Prelada; - 11' / 3,5Km - Bolhão do Porto; - 11' / 3,7Km - Ponte de Luís; - 11' / 3,5Km - Estação do Metro da Casa da Música; - 12' / 3,9Km - Mercado do Bom Sucesso; - 13' / 4Km - Hospital Lusíada do Porto; - 13' / 3,8Km - Livraria Lello. Esta pode ser a sua próxima casa ou o próximo investimento seguro e eficaz! Contacte para obter mais informações acerca desta oportunidade, no coração da cidade do Porto, com todo o tipo de comércio e serviços em toda a zona envolvente! Tenho todo o gosto em ajudá-lo a concretizar o seu objetivo. Nota: Se é consultor imobiliário e tem o cliente comprador ideal, fazemos partilha com todas as imobiliárias e agentes autorizados do país (Licença AMI). 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Categoria Energética: Isento