Challes les eaux, Appartement T4 premier et dernier étage, grande terrasse vue montagnes ! Dans une petite copropriété intimiste de seulement 4 appartements exposés sud et Ouest avec vue sur les Belledonnes, le Granier, cet appartement T4 de 85 m² avec grande terrasse, garage, vous ravira par son emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités et transports, et en bordure d'une vaste zone agricole Cet appartement allie les avantages de l'appartement et de la maison par son entrée indépendante, ses terrasses sans vis à vis, son système de chauffage individuel par pompe à chaleur et aucune charge de copropriété hormis l'assurance globale du bâtiment. Il offre une grande pièce à vivre lumineuse de 36 m² se prolongeant par de vastes terrasses de 35 m² dont une partie couverte, trois chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendants et un cellier/buanderie. L'appartement, encours de finition, sera vendu avec sols et peintures. Il est équipé d'huisseries aluminium, de volets roulants électriques, d'un chauffage au sol individuel par pompe à chaleur air /eau, également rafraichissante l'été Les terrasses orientées Sud et Ouest lui offrent un espace de vie complémentaire dans un cadre de vie champêtre tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports. Pour vos véhicules, vous disposerez d'une place en extérieur et d'un garage. Un local commun à vélo est également à votre disposition dans la copropriété. Le plus, cet appartement bénéficie de Frais de Notaire réduits ! Contactez votre conseillère Hélène FARGEAU 0647538753 pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 622.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Hélène FARGEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 694 503 Chambery