BORDEAUX COEUR CHARTRONS EN EXCLUSIVITÉ En plein coeur des chartrons et de la rue notre dame à proximité des quais, du tramway ( B et C) et des commerces. Au sein d'un bel immeuble pierre ravalé, dans une petite copropriété de 3 lots. Vous accéderez à ce charmant 4 pièces par des parties communes en parfait état . C'est au deuxième et dernier étage que se situe ce bien baigné de lumière. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec parquet et une belle hauteur sous plafond , une cuisine dinatoire , 3 chambres, une salle de bains et un water-closet indépendant. Une dépendance de 18m2 aménagée comme un studio en rez-de-chaussée,complète ce bien. Possibilité d'acquérir un parking couvert et sécurisé en supplément du logement, Copropriété de 3 lots, pas de procédures en cours Charges de copropriété annuelles 372 euros ( soit 31 euros / mois) Honoraires d'agence charge vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1 070 € et 1 480 euros, Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr