Dans un quartier très convoité de la Rochelle et à 10 minutes à pied de la plage des Minimes, au sein d'une résidence des années 2000 avec piscine, ascenseurs et double box privatif en sous-sol. Au 2ème étage sur 3, appartement très lumineux et très bien entretenu de 81 m2 avec 30m2 de terrasse et 8 m2 de balcon, exposé sud et donnant sur la piscine de la résidence. Grand espace de vie de 40 m2 donnant sur une terrasse partiellement transformée en loggia. Cuisine toute équipée et semi-ouverte sur le séjour. 1 entrée donnant distribuant le séjour, la cuisine, la buanderie et l'espace nuit 2 chambres de 10 et 13 m2 donnant sur balcon. 1 salle d'eau 1 dressing 1 cabinet de toilettes indépendant Nombreux espaces de rangements 1 cave privative de 4m2 Chauffage électrique et climatisation réversible. Résidence sans procédure en cours. Prix au m2 rapporté à la surface pondérée : 4.750 € / m2. Idéal pour résidence secondaire, résidence principale ou investissement locatif. À 15 minutes à pied de la gare, proche du centre historique et à 20 minutes de l'aéroport de la Rochelle et de l'Ile de Ré. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 250 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,540 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 610€ ~ 890€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr État des risques et pollution: réalisé (null)