IL PROGETTO | LA NUOVA AVANGUARDIA DELL'ABITARE Lo storico complesso in Kettenbrückengasse 1 rivoluziona la nostra comprensione dello spazio e forma contorni ideali per la realizzazione della propria individualità. Chi in sostanza n. 1 vive e ha libertà di progettazione come mai prima d'ora. Le strutture spaziali aperte creano nuove dimensioni di individualizzazione e massimizzazione. Tutti gli spazi abitativi offrono il palcoscenico perfetto per dare libero sfogo alla tua creatività e dare le ali al tuo stile personale. Ulteriori informazioni su: ATTREZZATURE Materiali onesti, linee rette, superfici spaziose: gli arredi irradiano armonia e calma, la loro forza e chiarezza nascono dall'attenzione all'essenziale e al prezioso. Il risultato è un concetto di arredamento rotondo e aperto con colori naturali e un'atmosfera di alta qualità: armonioso e ben pensato, moderno e sostenibile, ridotto e concreto. Dotazioni: Pavimenti in vero parquet e riscaldamento a pavimento Dotazioni di design nei bagni Protezione solare controllabile elettricamente Caratteristiche tecniche moderne HIGHLIGHTS 32 appartamenti esclusivi Superfici abitative da ca. 35 a 152 m² Da 1 a 4 stanze Giardini privati, balconi, logge, terrazze e terrazze sul tetto Alta. attrezzatura di design di qualità Posizione centrale vicino al Naschmarkt Ottima infrastruttura APPARTAMENTO | TOP 33 Lo spazioso appartamento di 4 locali si trova al 2° piano mansardato e offre una superficie abitabile di ca. 152 m², una terrazza di ca. 12 m² e una terrazza privata sul tetto di ca. La disposizione dei locali è la seguente: Ingresso (ca. 13 m²) nicchia ripostiglio (ca. 2,5 m²) WC (ca. 2 m²) Bagno con vasca, due lavandini e attacco per lavatrice (ca. 6,5 m²) zona pranzo cucina con accesso diretto al terrazzo (ca. 48 m²) 1a camera da letto (ca. 19 m²) 2a camera da letto (ca. 18 m²) 3a camera con ripostiglio e bagno privato (ca. 31 m²) ripostiglio (ca. 5,5 m² ) bagno con doccia, lavabo e WC (ca. 5 m²) Terrazza (ca. 12 m²) Una scala a chiocciola conduce alla terrazza privata sul tetto (ca. 55 m²) SOSTENIBILITÀ Essenza n. 1 incarna il sottile equilibrio tra eleganza storica e sostenibilità orientata al futuro. Questa simbiosi unica tra tradizione e progresso è già stata confermata dal pre-certificato di sostenibilità DGNB GOLD, testimonianza della ricerca dell’eccellenza. Sostenibilità nel dettaglio: fotovoltaico e teleriscaldamento Innovativo concetto di clima interno Massimi standard di sicurezza COSTI AGGIUNTIVI Per motivi di buon ordine, ricordiamo che, se non diversamente indicato nell'offerta, in caso di chiusura riuscita verrà addebitata una commissione, che è lo stesso del regolamento sugli agenti immobiliari BGBI. 262 e 297/1996 - ovvero il 3% del prezzo di acquisto più 20% IVA. Questo obbligo di commissione si applica anche se comunicate a terzi le informazioni fornite. Esiste uno stretto rapporto economico con il venditore. La stipula del contratto e l'elaborazione del trust sono vincolate a Schönherr Rechtsanwälte GmbH, Schottenring 19, 1010 Vienna. I costi ammontano all'1,5% del prezzo d'acquisto più IVA al 20%, oltre a spese di contanti e certificazione. Si precisa che esiste uno stretto rapporto familiare o economico tra l'agente e il terzo segnalato. Infrastrutture / Distanze Sanità Medico