Zwischen dem Golf von Morbihan und dem Atlantischen Ozean, 10 Minuten von Sarzeau in der Stadt Penvins, zu Fuß vom Dorf und mit dem Fahrrad von den Stränden entfernt, biete ich Ihnen ein angenehmes, helles und ruhiges Haus von 105 m² auf einem bewaldeten und angelegten Grundstück an Es ist perfekt gebaut und bietet einen schönen Wohnraum, ein Wohnzimmer mit einem Godin-Holzofen und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer Einbauküche. Eine nach Osten/Süden/Westen ausgerichtete Doppelterrasse bietet einen echten Innen-/Außenbereich, um sonnige Tage und Abende zu genießen. Auf dieser Ebene sorgt ein Büroraum (10 m²), der mit eigenem Bad in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann, für Wohnen auf einer Ebene. Im Obergeschoss gibt es einen Treppenabsatz, der zu 4 Schlafzimmern, einem Duschbad/Badezimmer und einer Toilette führt. Zum Haus gehören ein Hauswirtschaftsraum und eine Garage. Eine gepflasterte Garageneinfahrt, in der Autos geparkt werden können, und ein angelegter Garten runden dieses Anwesen ab. Wunderschöner Hausbau auf Kriechgrundstück, Ziegel/Gips, Single-Flow-VMC, ein außergewöhnlicher Ort zum Üben von Wassersportvergnügen (Kitesurfen, Windsurfen...) oder zum Entspannen im feinen Sand. Das ganze Jahr über oder im Sommer werden Sie von einem Urlaub profitieren Atmosphäre jeden Tag; 10' von Sarzeau, 20' Port Crouesty, 25' Vannes Ich stehe für weitere Informationen zur Verfügung. DPE C GES A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1020 UND 1420 Euro Preis 539.000 Euro inklusive 3,65 % Gebühren für die Käufergebühr, d. h. 520.000 Euro Nettoverkäufer Besucht und begleitet Sie Kontaktieren Sie Soazig Gras unter 07.76.08.24.48 oder per E-Mail an s.gras@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes werden Sie zur Organisation des Besuchs gebeten, einen Ausweis vorzulegen . Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Soazig GRAS verfasst, die als Handelsvertreter handelt und bei RSAC VANNES 851004424 bei SAS PROPRIETES PRIVEES, einem nationalen Immobiliennetzwerk, mit einem Kapital von 40.000 Euro, 44 allée des Cinq continents-ZAC LE CHENE FERRE, eingetragen ist 44120 VERTOU, RCS Nantes Nr. 487 624 777 00040, Berufsausweis. T et G CPI 44012016000010388CCI Nantes-Saint Nazaire garantiert GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Mandat 366018 der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: www.georisks.gouv.fr (3,65 % Gebühren einschließlich Steuern sind vom Käufer zu zahlen.) Soazig GRAS (EI) Handelsvertreter – RSAC-Nummer: VANNES 851004424 – .