Apresentamos-lhe este Empreendimento com Licença de Utilização Turística, com uma área bruta privativa de 1.625m2. O edifício tem viabilidade para um Hotel ou para uma Residencial, encontrando-se muito bem situado. Considerado uma mais-valia para o desenvolvimento da região, este Empreendimento que, atualmente, necessita de obras/renovação, apresenta um elevado potencial de desenvolvimento. É composto por cave, rés-do-cão + seis pisos. Possui 2 terraços, um a nível do primeiro andar e outro a nível da cobertura com uma área bruta privativa de 1625 m², dispondo de um enorme potencial para eventos especiais e com umas paisagens privilegiadas. O imóvel está distribuído por um corpo comum de 3 blocos, 148 frações autónomas, com viabilidade de: - 40 suites, - Sala de estar, - Sala de almoços, - Bar - Sala de Espetáculos, - Copa, - Quartos para os empregados, - Wcs de serviço masculinos, - Wcs de serviço femininos, - Espaço reservado para o pessoal que labore neste espaço, - Centro Comercial, - Estabelecimentos Comerciais - Lugares de estacionamento. O empreendimento encontra-se próximo da rota do caminho de Santiago, sendo uma mais valia. Uma das características mais marcantes deste Empreendimento é a sua envolvente rural que proporciona o contato direto com a natureza, que, por sua vez, se traduz num ambiente calmo e tranquilo, tão valorizado nos dias de hoje. A paisagem é verdadeiramente deslumbrante, marcada pelo verdejante típico do alto Minho. Outra vantagem deste Empreendimento é a sua localização estratégica, encontrando-se a: - 500 metros da fronteira com Espanha - 500 metros do acesso à Autoestrada (A3) - 500 metros da Fortaleza de Valença - Próximo de várias praias muito conhecidas de Espanha - 15 Kms Vigo em Espanha - 30 minutos da Praia de Moledo - 1 hora de Santigo de Compostela Esta localização permite atrair, naturalmente, e de forma constante, hóspedes que viajam em trabalho, peregrinos de Santiago de Compostela, e turistas de várias nacionalidades, para classe média e classe média alta. Não perca a oportunidade de transformar este Empreendimento num local de eleição para aqueles que procuram uma experiência verdadeiramente excecional, um investimento que irá contribuir para a dinamização e desenvolvimento na região numa larga escala. ;ID RE/MAX: (telefone) Categoria Energética: Isento