Ampio appartamento familiare di 7 vani, situato in una strada TRANQUILLA nel quartiere di Porte Dauphine, al 1° piano di un edificio HAUSSMANNIEN ben tenuto. Apprezzerete la sua LUMINOSITÀ grazie alle sue aperture sul giardino, al volume delle stanze (altezza del soffitto 3,20 m), e al fascino dell'appartamento: PARQUET punto ungherese, MODANATURE, CAMINETTI. L'appartamento è così composto: - Ingresso - Salone di ricevimento a triplo INCROCIO, con affaccio sulla strada (porte francesi con balcone) e sul giardino: doppio soggiorno di 50 m² e sala da pranzo di 28 m² - Una cucina indipendente, ARREDATA e ATTREZZATA e una dispensa - 4 ampie camere da letto (da 13 m² a 22 m²), di cui 3 con vista sul giardino - Un bagno con WC e un bagno con doccia - Un WC per gli ospiti - Tanto spazio per riporre Possibilità di creare una quinta camera da letto. Completa la proprietà UNA CANTINA al piano interrato. Superficie CARREZ: 205,05 mq, Superficie TOTALE: 209,30 mq. Trasporti nelle vicinanze: Metro 2, RER C, Tram 3b, Autobus Pur essendo in comproprietà, 23 lotti in comproprietà di cui 12 ad uso residenziale. Nessuna procedura in corso. DPE: E (consumo energetico finale 250 kwh/m²/anno) GHG: E (53 KG CO2/m²/anno) Riscaldamento: collettivo, gas. Acqua calda: individuale, elettrica. Tassa di proprietà: 4.172 euro Spese trimestrali: 2.137 € (ascensore, riscaldamento, acqua fredda, manutenzione delle parti comuni, ecc.) Prezzo di vendita comprensivo di commissioni: 2.190.000 € Importo delle commissioni a carico dell'acquirente: 64.000 € tasse incluse, ovvero 3. 01 % del prezzo netto del venditore Prezzo netto del venditore: 2.126.000 € Ti informiamo che, ai sensi dell'articolo L. 561-5 del Codice Monetario e Finanziario, ti verrà chiesto un documento d'identità prima di ogni visita. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr. In GreenPartners piantiamo 2 alberi per m² Carrez (entro il limite di 200 alberi per file), questo annuncio ci consente di piantare 200 alberi e lavorare per salvare gli oceani grazie alle nostre partnership con Reforest'action e TheSeaCleaners. Per maggiori informazioni, trovate tutti i nostri impegni per il pianeta sul nostro sito. Il presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra ECKER PAJOT, agente immobiliare indipendente (senza fondi di partecipazione), agente commerciale di SAS GreenPartners titolare della carta professionale n. CPI 000 318 rilasciata dalla CCI di Parigi Ile de France, registrato presso l'RSAC di Parigi con il numero 2022AC00944. Stato dei rischi e dell'inquinamento: completato (27-03-2024)