CANNES Centro - Grande opportunità di investimento - Due case a schiera in un tranquillo vicolo cieco - vicino a tutti i servizi La prima casa di 4 locali di 110 m², è composta da: un soggiorno con cucina americana attrezzata, 1 master suite con doccia e spogliatoio che si aprono su una terrazza al piano terra, 2 altre camere da letto e 2 bagni - Uno studio al piano superiore che si apre su una grande terrazza sul tetto di 130 m². La seconda casa di 3 locali di 75 mq, è composta da: soggiorno con cucina americana attrezzata, 2 camere da letto e 2 bagni - Terrazzo Le due case possono essere unite o destinate ad un affitto ad alto profitto. DPE per Casa N°1: Consumo di energia primaria: 195 kWh/m²/anno classe D Ges: 6kg CO2 eq/m².anno classe B Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard: tra 1290 euro e 1830 euro annui. Prezzi medi dell'energia indicizzati all'anno 2023 (abbonamenti inclusi) DPE per l'abitazione n.2: Consumo di energia primaria: 181 kWh/m²/anno classe D Ges: 5kg es. CO2/m².anno classe A Importo stimato della spesa energetica annua per standard utilizzo: tra 850 euro e 1200 euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati all'anno 2023 (abbonamenti inclusi) Prezzo 735.000 euro Commissioni a carico del venditore Per visitarvi e supportarvi nel vostro progetto, contattate Christine ASSALONE, allo 0628646619 o via email a c.assalone@proprietes-privees.com Secondo Articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita vi sarà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Christine ASSALONE che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC CANNES 398 353 714 con SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da parte di MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 365539CSE. - Il professionista garantisce e protegge il vostro progetto immobiliare. Christine ASSALONE (EI) Agente di commercio - Numero RSAC: CANNES 398 353 714 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo Fr