Duplex de Caractère au Cœur du Vieux-Lille Découvrez ce superbe duplex lumineux et calme, idéalement situé dans un immeuble entièrement réhabilité avec un joli jardin intérieur offrant un cadre paisible et verdoyant. Caractéristiques principales : Type : Duplex de 121 m2 au 1er étage (sans ascenseur). Disposition : Cuisine américaine équipée ouverte sur un séjour spacieux orienté plein sud. Salle de bains, cellier, 1 chambre, 1 bureau. 2 espaces mezzanine offrant des possibilités multiples (coin nuit, bureau, rangement). Confort : Chauffage au gaz collectif avec décompteur individuel. Double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale. En option : Possibilité d'acquérir une place de parking pour plus de confort. Localisation idéale : Situé au cœur du Vieux-Lille, à proximité immédiate des commerces de bouche, restaurants, bars et boutiques emblématiques. Ce bien offre un accès pratique aux principaux points d’intérêt : Transports : Station V’lille au pied de l’immeuble. À 21 minutes à pied de la Gare Lille Europe et Lille Flandres. À 14 minutes en transport (BUS 9 et 50). À pied : 15 minutes de la Grand Place. 11 minutes de la Place Louise de Bettignies et du Musée de l’Hospice Comtesse. 13 minutes de la Citadelle. 3 minutes de la Maison natale de Charles de Gaulle. Informations pratiques : Copropriété : 14 lots. Charges : Quote-part annuelle du budget prévisionnel des dépenses courantes : 1 453 €. Informations légales : Consultez les risques liés à ce bien sur le site Géorisques. Prix : 519 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien unique ! 06 34 82 40 30 État des risques et pollution: OUI