Villa de standing dans secteur privilégié 'Domaine de l'Etang' 49240 AVRILLE À vendre : située à deux pas d'Angers, à AVRILLE (49240), nous vous proposons cette bâtisse de 7 pièces de plus de 155 m² édifiée sur un de terrain paysagé de 612 m². Son intérieur est composé d'une entrée dégagement avec placard/penderie donnant sur une pièce de vie volumineuse, bénéficiant d'un extension moderne et agrémentée d'un poêle à bois. Cuisine A/E US de bonne facture, buanderie, garage avec porte motorisée. Commodités de plain-pied : suite parentale avec chambre et SDE, WC indépendant. A l'étage : palier/mezzanine, bureau + chambre 2 en enfilade, 2 autres chambres avec rangements, salle de bains + douche, WC indépendant. La climatisation réversible est installée dans cette maison. C'est une maison de la fin des années 90 de 2 niveaux. L'intérieur de la maison est en excellent état. Côté stationnement, elle dispose de 2 places de stationnement en extérieur et d'une place de parking en intérieur. Il y a l'École Primaire Privée Notre-Dame de l'Adezière et l'École Primaire Publique Jean Piaget à moins de 10 minutes à pied et deux crèches. Niveau transports en commun, on trouve les bus 185, 03, i _ 7 et 07 ainsi que la station de tramway AVRILLE-ARDENNE (ligne A) dans les alentours. Les autoroutes A11 et A87N sont accessibles à moins de 8 km. Vous trouverez une bibliothèque à proximité. Il y a aussi un restaurant, deux commerces, une boulangerie et un supermarché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Contactez le 06 60 86 59 03. Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.