Perceel met een oppervlakte van 7.253,11 m2 en een bebouwbare oppervlakte van 10.953,22 m2. Kadastrale referentie: 9925101EE8292N0001HY en 9925103EE8292S0001AF (onderdeel). Minimaal perceel: 140 m2 en 7 meter gevelverlenging. Gebruik: Woningen (eengezins- of meergezinswoningen), hotel, commercieel, voorzieningen, bars en restaurants. Bezetting gedefinieerd door de planning zelf, Blok gesloten. Bebouwbare diepte gedefinieerd in planning (max. 20m) Woondichtheid: 1 woonkamer/46m² perceel Parkeren: 1 ruimte per woning Aantal verdiepingen: PB + P1 + P Veranda Maximale hoogte: 10,75 meter Perceeloppervlak = 7253,11 m2 Hoogte is maximaal Met een bouwdiepte van 20 m verkrijgen we een gebouw in een gesloten blok van 5524,41 m2. Met een maximaal aantal verdiepingen van 2 + verandavloer (ongeveer 75% van de vloeroppervlakte van het appartement) verkrijgen we een totaal bebouwbare oppervlakte van 15192,12 m2. Het maximale aantal woningen bedraagt 120 (5524,41 m2/46). Gezien de totale bebouwbare oppervlakte wordt besloten om uit te gaan van een promotie van: 36 appartementen met 3 slaapkamers en 2 badkamers van 100,91 m2 gebouwd (inclusief gemeenschappelijke ruimtes). 8 panden van 121,74 m2. 44 parkeerplaatsen van 25 m2 gebouwd. 21 eengezinswoningen op kavels 29 t/m 49 (gemiddeld 250 m2 bebouwd). In de percelen 29 tot en met 49 is de bebouwbare oppervlakte niet uitgeput, aangezien wordt aangenomen dat een huis, dat uitsluitend op de begane grond en een deel van P1 is gebouwd, aangezien wordt aangenomen dat 250,00 m2 voor een huis tussen scheidingsmuren voldoende is voor deze typologie.