Elégante Demeure Familiale : Quartier prisé de l’Observatoire UCCLE, dans l’intimité du quartier très prisé de l’Observatoire, découvrez cette magnifique maison 3 façades, soigneusement entretenue de ± 380m² selon PEB. Idéalement située sur un terrain de 8a40ca, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme d'époque, modernité et confort, avec des équipements de qualité. Cette maison (6CH/4SDE) sur 3 niveaux propose des espaces harmonieux et généreux, dotés de détails architecturaux raffinés. Carte d'identité 1937 8a40ca Nombre d'étages: 2 + grenier à aménager Superficie brute: ± 410m² Surface habitable: ± 310m² Jardin: ± 600m² PEB : « E- » Rez-de-chaussée (± 135m² habitables) Hall d’entrée et cage d’escalier majestueuse ± 16,5m² Vestiaire et toilette invités ± 7m² Cuisine gourmet super-équipée ± 20,5m² avec table repas ouverte sur l'extérieur Office ± 5m² Salle à manger ± 17m² avec accès direct à la veranda et au jardin, parquet Living ± 38,5m² avec feu ouvert Véranda ± 27m² avec accès direct sur le jardin de 640 m², 1er étage (± 105m² habitables) Cage d’escalier et palier ± 15m² Suite parentale ± 40m² comprenant la chambre ± 21m², dressing ± 12,5m² et salle de bains ± 6,5m², parquet Chambre 2 ± 23,5m² avec salle de douche, parquet, bibliothèque Chambre 3 ou bureau ± 27m², parquet Toilette séparée 2ème étage (± 70m² habitables) Cage d’escalier et palier ± 15m² Chambre 4 ± 13m², lavabo encastré, parquet Chambre 5 ± 15,5m², lavabo encastré, parquet Chambre 6 ± 12m², lavabo encastré, parquet Chambre de bonne ± 12m² avec salle de douche, toilette et lavabo Salle de douche avec toilette et bidet Grenier (± 40m²) Espace prêt à être transformé selon vos envies, verrière. Sous-sol (± 60m²) Buanderie Chaufferie Caves de rangement Cellier Garage Extérieur Terrasse ± 10m² orientée nord-est Jardin orienté nord-est et sud-est Abri de jardin Techniques: Chaudière Oertli à condensation au gaz (2006) - Châssis double vitrage 2001 (sauf cuisine et veranda 1991) - alarme, parquet ancien. Porte de garage automatisée, digicode. PEB : E-, émission de CO₂ : 51kg/(m².an), consommation d'énergie primaire annuelle par m² : 255[kWhEP/(m².an)] Aspect financier: RC: 4.097€ Commune et quartier: Uccle, une commune prisée de Bruxelles, est reconnue pour son cadre de vie entre ville et campagne, offrant des espaces verts, des écoles renommées, des activités pour les enfants, des salles de spectacles, et une vie commerciale dynamique. La commune est appréciée pour ses maisons avec jardin, ses grands espaces verts, et sa proximité avec des écoles variées, ce qui en fait l'une des plus chères de la capitale. Le quartier Observatoire à Uccle, situé entre le parc Wolvendael et le bois de la Cambre, est réputé pour son cadre de vie prestigieux, ses grandes villas anciennes, ses institutions renommées, ses prix immobiliers élevés, ses équipements sportifs, ses transports en commun efficaces, et son attractivité auprès des expatriés français. Eléments favorables: Proche du Bois de la Cambre, des commerces et d’écoles renommées belges et internationales (Lycée Français, École Européenne). Accès aisé aux transports en commun. Ce lieu qui incarne la fusion parfaite entre vie familiale paisible et accessibilité urbaine où histoire et modernité se conjuguent avec grâce.