Complesso immobiliare su un terreno di 245 mq, dove un giardino esposto a sud-ovest, ornato da un pergolato, invita al relax e alla contemplazione. La residenza principale, ex laboratorio di falegnameria, è stata ristrutturata nel 2017 con gusto e materiali di pregio. Con i suoi 130 mq, offre un ampio soggiorno di 56 mq con cucina a vista perfettamente arredata. Il piano terra rivela anche un bagno con doccia dalle finiture impeccabili. L'altezza del soffitto di 3,40 metri dà l'impressione di uno spazio infinito, mentre il comfort è assicurato dal riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore. Al piano superiore, la zona notte rivela un bagno dotato di vasca, cabina doccia e WC, oltre a quattro luminose camere da letto immerse nella serenità. Il piano interrato ospita una lavanderia e una piscina riscaldata, dotata di sistema di nuoto controcorrente e accuratamente trattata con Ozono. La seconda residenza, con una superficie di 70 mq, si trova nella parte anteriore del terreno e offre un soggiorno aperto sulla cucina, oltre a due camere da letto e un bagno al piano superiore. Un seminterrato completo, completo di cantina, completa questo ambiente di lusso. Un rifugio ideale per una seconda famiglia o come investimento locativo in una zona popolare. Questa proprietà eccezionale si trova in una strada privata, dove regna la tranquillità assoluta, pur essendo vicina ai trasporti pubblici (T6 'Centre de Châtillon', linea 13 della metropolitana e futura linea 15). Servizi e scuole sono a pochi passi di distanza, aggiungendo un tocco di praticità a questo sofisticato rifugio. Commissioni a carico del venditore. Classe energetica B, Classe climatica A Importo medio stimato della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra € 620,00 e € 870,00. Questa proprietà ti viene offerta da un agente commerciale. Le nostre commissioni: Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: georisks.gouv.fr Il vostro consulente LLOYD & DAVIS: Thierry NURIT - tel. 0661260627 Agente di commercio (Ditta individuale) RSAC 877 761 585 Evry