UNICA E SPAZIOSA VITA IN UNA SPLENDIDA POSIZIONE BOSCOSA Casa di campagna con tetto di paglia, molto unica e perfettamente tenuta, con, tra le altre cose, una lussuosa area benessere con piscina interna e uno spazio esterno fantastico, situata in un punto di rilievo nel mezzo della famosa e signorile zona residenziale "Ruitersbos" con i suoi bellissimi alberi e a pochi passi dal Mastbos. Questa imponente villa ha un soggiorno spazioso e attraente, una grande cucina con accesso all'area esterna coperta con cucina esterna e zona lounge con camino a gas, area benessere con piscina interna riscaldata, diverse sale di lavoro, una sala fitness, non meno di 7 camere da letto e 3 bagni. Oltre a tanta atmosfera, lusso, comfort e spazio abitativo, la casa ha anche un ampio giardino splendidamente paesaggistico tutt'intorno. In breve, una vera casa da sogno! ZONA TRANQUILLA E TANTO SPAZIO TERRENO REALE Questa bellissima casa si trova su non meno di 2.830 m² di terreno privato. Il giardino circostante è recintato con una recinzione verde naturale e offre molta privacy. Il giardino ha tutto per godersi il relax e trascorrere del tempo qui, non solo nelle belle giornate, ma anche in quelle meno belle. L'intero giardino è piacevole, trasuda pace e spazio e si collega alla casa. Nonostante le sue dimensioni, il giardino ha un'atmosfera intima. RUITERSBOS (BREDA SUD) Il bellissimo e boscoso parco della villa Ruitersbos si trova in una delle posizioni più speciali della città, dietro l'angolo del Mastbos e a breve distanza dal centro, dalle scuole (inclusa la scuola internazionale), dai negozi, dagli impianti sportivi e da varie strade. Il comune ha riqualificato il Ruitersboslaan, i lavori per questo sono quasi completati. Il viale è stato rinnovato, compresi il sistema fognario e la pavimentazione e con il miglioramento del terreno per nuove aree di piantumazione. Ciò rende il maestoso viale ancora più bello e offre un piacevole ambiente di vita. AMBIENTE VERDE VICINO A TUTTI I COMFORT Con la pace e il verde nella zona, i Mastbos dietro l'angolo e tutta la bellezza che Breda ha da offrire a breve distanza, la casa si trova in una posizione ideale con il meglio di entrambi i mondi. DISPOSIZIONE INGRESSO AL PIANO TERRA Entrando vivrai immediatamente l'atmosfera e la storia della casa con i pannelli murali originali del 1932. Da questo ingresso/ingresso si accede all'ampio ingresso. Questo ingresso fornisce l'accesso a un ufficio, al soggiorno, alla cucina, al passaggio al terzo ingresso e a un'imponente scalinata con grandi vetrate colorate che porta al primo piano. SOGGIORNO Bellissimo soggiorno esteso (circa 7,40/4,60 x 11,25 m) con un bel camino con fuoco a gas e porte finestre sul giardino. Il soggiorno è stato ampliato nel 2005. L'estensione si collega bene al tetto di paglia, rendendo le porte del giardino extra alte e offrendo una fantastica vista sul giardino. Con le finestre tutt'intorno, il soggiorno ha una bellissima luce. Dal soggiorno si accede al secondo ufficio/sala fitness e tramite una bella porta scorrevole alla cucina. STANZA LAVORO/SALONE FITNESS Questo spazioso spazio multifunzionale (circa 6,00 x 5,40 m) è stato costruito nel 2005, ha un colmo alto ben visibile e alte portefinestre con accesso al giardino. Lo spazio è attualmente utilizzato come ufficio e sala fitness. CUCINA Grande cucina spaziosa (circa 9,15 x 5,30 m, 2021), realizzata su misura da Antonissen Interior Construction e dotata di tutti gli elettrodomestici desiderabili come una macchina da caffè integrata, forno combinato, forno a convezione, elettrodomestico a gas a 6 fuochi (Pitt Cooking), piano di lavoro in composito e un bellissimo piano di lavoro in acciaio con robusta parete posteriore, cappa aspirante, doppio lavello, cestino per rifiuti integrato, Quooker e un grande frigorifero in acciaio inox con cantinetta separata per vino Liebherr. La maggior parte degli elettrodomestici integrati sono di alta qualità dell'esclusivo marchio Gaggenau. La cucina ha un camino a gas, una spaziosa zona pranzo e doppie porte sul giardino. Ciò crea un piacevole collegamento con il giardino e la cucina esterna. Qui si porta l'esterno all'interno. Dalla cucina si accede alla cantina e al secondo ingresso/sala. CANTINA Cantina (circa 4,85 x 4,55 m) ad altezza d'uomo con spazio di stoccaggio per il cibo e una bella sala per i vini con molto spazio per la conservazione del vino. Uno spazio per celebrare l'amore per il vino. SALA/INGRESSO La sala del secondo ingresso fornisce un collegamento con l'ala laterale con accesso alla dispensa/lavanderia e all'area benessere/piscina. CUCINA INTERNA/RIPOSTIGLIO Ripostiglio (circa 3,25 x 3,30 m) con piano di lavoro e lavello, armadio fisso e parete dell'armadio con i punti di collegamento per l'attrezzatura per il lavaggio ben nascosti e molto spazio di stoccaggio. BENESSERE Massimo divertimento e relax nell'area benessere (circa 11,50 x 6,05 m, completamente ristrutturata nel 2012, impianti inclusi) che comprende una grande piscina riscaldata con getto d'acqua, pediluvio, sauna, area lounge con camino a gas, frigorifero, impianto stereo, mobili personalizzati, doccia a pioggia e spogliatoio e doccia separati, WC, locale tecnico e pavimentazione unica del ponte della nave e pavimento piastrellato con riscaldamento a pavimento. La piscina è facilmente raggiungibile tramite una tapparella. Questo spazio è dotato di due grandi porte scorrevoli che possono essere aperte, dando la sensazione di una piscina all'aperto. Ciò crea anche una bella integrazione con la terrazza, il grande spazio esterno e il giardino. TROPPO PIENO AL PRIMO PIANO Ampio pianerottolo con bellissime vetrate colorate, boiserie originali con elegante stucco sopra, scale chiuse per il secondo piano e accesso a 4 camere da letto, WC e 2 bagni. WC Lussuoso bagno con armadio a muro e lavabo. CAMERA DA LETTO I Camera da letto (circa 4,60 x 3,05 m) con armadi fissi, lavandino e accesso al balcone. CAMERA DA LETTO II Camera da letto (circa 4,45 x 4,60 m) con armadi a muro e accesso al balcone e una splendida vista sul giardino. CAMERA DA LETTO III Camera da letto (circa 4,45 x 4,60 m) con armadi fissi e anche una splendida vista sul giardino. CAMERA DA LETTO IV Camera da letto padronale (circa 3,60 x 5,35 m) con abbaino, ampia cabina armadio (circa 2,10 x 4,00 m), ideale per riporre comodamente vestiti e accessori e accesso al bagno. La camera da letto e l'abbaino si trovano sopra l'estensione del soggiorno. Di conseguenza, l'abbaino è ben integrato nel tetto di paglia. BAGNO Bagno spazioso e lussuoso (circa 3,50 x 3,85/3,95 m) con doppio lavandino, doppia cabina doccia, vasca, WC, radiatore di design, riscaldamento elettrico a pavimento e ventilazione meccanica. Tutti i mobili del bagno sono realizzati su misura da Antonissen Interior Construction. BAGNO II Bagno (circa 1,15 x 3,20 m) con cabina doccia e doppio lavandino. SECONDO PIANO TROPPO PIENO Pianerottolo con accesso a varie camere (da letto) e un lussuoso bagno. CAMERA DA LETTO V Camera da letto (circa 4,60 x 3,50 m) con armadi a muro. BAGNO Bagno spazioso e lussuoso (circa 1,80 x 3,75 m) con cabina doccia con soffione a pioggia, WC, lavandino con doppi lavandini. CAMERA DA LETTO VI Camera da letto (circa 5,10 x 4,30 m) con armadi a muro, graziosa nicchia soggiorno, travi a vista, scala per la soffitta, grande abbaino e accesso alla camera da letto. CAMERA DA LETTO VII Camera da letto (circa 5,10 x 3,00 m) con armadi a muro. Questa stanza è accessibile dalla stanza VI. SOFFITTA DI RIPOSTIGLIO Soffitta molto spaziosa (circa 3,95 x 14,60 m). La soffitta offre molto spazio di archiviazione ed è accessibile dalla stanza VI tramite una scala fissa. GIARDINO TUTTO INTORNO Non solo in casa, ma anche all'esterno è meraviglioso soggiornare. C'è una sul retro della casa grande area esterna coperta con verande in legno e una cucina esterna direttamente collegata alla casa, rendendo la vita all'aperto e all'interno perfettamente fondersi. Il giardino è splendidamente paesaggistico con una varietà di terrazze, aiuole verdi, uno stagno, un grande prato (artificiale), una tettoia in legno e alberi maturi. Il giardino è dotato di un sistema di irrigazione e di un tubo flessibile. SPAZIO ESTERNO Anche in questo caso, è stato pensato a tutto, l'area esterna è completamente attrezzata e lussuosamente rifinita. Ad esempio, l'area esterna ha una cucina esterna con piano di lavoro in acciaio inox con lavello, macchina per il ghiaccio, barbecue a gas Boretti, forno per pizza, frigorifero e un camino a gas incorporato in un grande camino caratteristico, costruito con gli ex mattoni del giardino. L'area esterna è in parte costituita da un tetto fisso, ma ha anche una grande area lounge con una lussuosa vela realizzata su misura che può essere rimossa. Questa area lounge ha anche un bellissimo camino a gas da pavimento. Gli altoparlanti esterni, la bella illuminazione e 5 riscaldatori elettrici forniscono calore e atmosfera extra. Sono disponibili anche una connessione TV e una rete WiFi completa. PARCHEGGIO Il giardino è chiuso nella parte anteriore della strada da una recinzione decorativa e una recinzione verde. C'è un ampio parcheggio in loco subito dopo l'ingresso nel vialetto e sotto il posto auto coperto. C'è una doppia stazione di ricarica. RIPOSTIGLIO Ripostiglio (circa 3,00 x 5,00 m), ideale per deposito e deposito biciclette. La pompa di calore per il riscaldamento a pavimento si trova nel ripostiglio. Sopra il ripostiglio si trova l'ex deposito del carbone (non in uso). BUONO A SAPERSI • Una casa da sogno, lussuosa e ricca di storia in una posizione privilegiata! • Riscaldamento La casa è dotata di una pompa di calore ad aria che fornisce il riscaldamento (a pavimento) del piano terra. L'impianto della pompa di calore è stato installato nel 2022 ed è pronto per fornire riscaldamento anche per il 1° e il 2° piano in futuro. Una caldaia per il riscaldamento centralizzato è presente come backup per garantire che ci sia calore sufficiente in situazioni estreme. - Il primo e il secondo piano sono riscaldati da una caldaia per il riscaldamento centralizzato. - Anche la piscina è riscaldata tramite una pompa di calore ad aria (separata) con una caldaia per il riscaldamento centralizzato come backup. Tutte le stanze della casa possono essere controllate separatamente. • Sicurezza La casa è dotata di sicurezza interna ed esterna e ha un sistema di allarme con telecamere di sicurezza. • L'intera casa è dotata di rilevatori di fumo. • Sanitari Tutti i servizi igienici e i bagni sono stati modernizzati e realizzati su misura nel 2012. Tutti nello stesso stile e con finiture lussuose. Ciò forma una bella unità in tutta la casa. • Manutenzione - Nel 2022, l'esterno della casa sarà completamente dipinto. - Il tetto di paglia è stato completamente rinnovato nel 2005 e da allora è stato ben mantenuto. Anche il tetto della piscina è stato rinnovato e isolato. • Etichetta energetica La casa ha attualmente un'etichetta energetica C, abbastanza unica per le case di quest'anno di costruzione. C'è la possibilità di ottenere un'etichetta energetica B mediante una semplice regolazione e collegamento dell'impianto di riscaldamento. Informazioni a riguardo sono disponibili presso il broker.