Zum VERKAUF gelangt ein besonders traditionsreiches Gebäude im HERZEN von KINDBERG. AUFTEILUNG: ERDGESCHOSS:  Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal. Es setzt sich aus einem einladenden THEKENBEREICH und GASTZIMMER mit rund 80 Sitzplätzen zusammen. Im mittleren Bereich des Geschäftslokales befindet sich eine 2. Theke.  Hier gelangt man auch in den WC-Bereich, getrennt für Damen und Herren. Im hinteren Bereich betritt man einen weiteren Raum, der derzeit als Billardraum genutzt wird.  Im Erdgeschoss befinden sich weiteres: 1 kleine Küche, 1 Backstube (muss adaptiert werden). Vom Innenhof sind 2 Garagen mit elektrischem Tor, 1 Carportplatz, 1 Werkstatt erreichbar. Im hinteren Bereich der Liegenschaft befindet sich ein uneinsehbarer, gemütlicher Garten mit Grillplatz. OBERGESCHOSS: Das Obergeschoss verfügt über 3 Wohneinheiten, die Großteils einer Revitalisierung unterzogen werden müssen.  Wohnung 1: 1 Vorraum, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad inklusive WC. Wohnung 2: 1 Vorraum, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Büro, 1 Schlafzimmer, 2 zusätzliche Räume, 2 Bäder inklusive WC. Wohnung 3: 1 Vorraum, 1 Küche, 3 Räume, 1 Bad inklusive WC, 1 Raum mit WC und Dusche.  Für Fragen bin ich jederzeit erreichbar. - Dr. Gert Andrieu 0676 - 93 48 503 Eine Besichtigung kann rasch organsiert werden.  Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <150m Krankenhaus <5.700m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <150m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <75m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <425m Polizei <300m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <625m Bahnhof <425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap