MEAUX CENTRO/REPUBBLICA/GAMBETTA - A 20 minuti a piedi dalla stazione, in una strada tranquilla vicino alla cattedrale, a negozi e ristoranti. Costruita su un terreno di 252 mq, immersa in mezzo a coloratissime e rigogliose aiuole di arbusti e fiori, questa affascinante casa indipendente di circa 152 mq fuori terra, perfettamente mantenuta, comprende: al piano terra, ingresso su un ampio soggiorno accuratamente arredato con caminetto inserito, una grande vetrata che si apre su una terrazza soleggiata, cucina arredata e attrezzata con zona pranzo, che dà anche accesso alla terrazza, dispensa/lavanderia e WC individuale. Al 1° piano, un pianerottolo che serve 3 camere da letto di cui una master suite con doccia, un bagno + WC. Al 2° piano, un ufficio aperto su una camera da letto con ripostiglio sottotetto. Questa casa è dotata di finestre con doppi vetri con tapparelle centralizzate, tenda da sole elettrica per il terrazzo, allarme e videocitofono. Accesso al parcheggio dalla strada tramite cancello automatizzato. Il fascino di questa casa con il suo ambiente verde e tranquillo, unito alle sue condizioni impeccabili, ti sedurrà. Nessun lavoro richiesto, fatture per tutta la manutenzione. Prezzo: 552.100 euro, spese di agenzia a carico del venditore. Informazioni sulla visualizzazione energetica di questo immobile: indice DPE E 259 e indice GES B 8. Importo medio stimato della spesa energetica annuale per uso standard stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 1890 euro e 2590 euro all'anno. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito georisks.gouv.fr. Per visitarti e supportarti nel tuo progetto, contatta Ludovic RACZKOWSKY, allo 0667436783 o via e-mail all'indirizzo l.raczkowsky@proprietes-privees.com Il presente annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Ludovic RACZKOWSKY che agisce sotto lo status di agente commerciale registrato presso RSAC meaux 830366647 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità professionale da parte di MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 365171LRAC. - Il professionista garantisce e protegge il vostro progetto immobiliare. Ludovic RACZKOWSKY (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: meaux 830366647 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo Fr