Elegante appartamento di 196 mq in centro storico a Castiglion Fiorentino, per un totale di 3 camere da letto, 3 bagni, una corte esclusiva, circa 250 mq di fondi ed un giardino di circa 450 mq. Elegante appartamento di 196 mq in centro storico a Castiglion Fiorentino, per un totale di 3 camere da letto, 3 bagni, una corte esclusiva, circa 250 mq di fondi ed un giardino di circa 450 mq. All’interno dello splendido centro storico di Castiglion Fiorentino, troviamo questo elegante appartamento al piano terra composto da una corte esclusiva con splendido portico che incornicia perfettamente l’ingresso dell’appartamento, all’interno del quale c’è un ampio open-space con soggiorno, zona pranzo e cucina. Sono inoltre presenti 3 camere da letto, uno studio, 3 bagni, ed un ripostiglio. Dallo studio si ha la possibilità di accedere ad un ingresso secondario che affaccia sugli ampi fondi di circa 250 mq, con ampi soffitti, attualmente utilizzati come rimesse. Percorrendo il viale privato, accessibile dalla corte esclusiva, si raggiunge il giardino dell’appartamento, che ha una superfice di circa 450 mq, all’interno del quale è possibile realizzare una piscina o una zona dove rilassarsi all’aperto. L'appartamento è inoltre provvisto di 2 posti auto ad uso esclusivo. Stato e rifiniture La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2018, utilizzando materiali moderni e di grande pregio, ma sempre rispettando la tradizione rustica toscana, utilizzando travi in legno, e splendidi archi in mattoni. Servizi e utenze L’appartamento è predisposto di un sistema di riscaldamento a metano, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico. Utilizzi e potenzialità Questo oggetto è perfetto per essere utilizzato sia come residenza privata che come casa vacanze, data la sua immediata vicinanza ai servizi ed a tutti i borghi toscani più famosi. Ubicazione Tutti i servizi principali sono facilmente raggiungibili sia a piedi che in bici. Il borgo di Castiglion Fiorentino è ricco di negozi, bar e ristoranti, anche i supermercati distano pochi minuti in auto. Cortona 10 km (15 minuti), Arezzo 20 km (25 minuti), Montepulciano 35 km (40 minuti), Lago Trasimeno 35 km (40 minuti). L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 70 km (un’ora). Aeroporto di Firenze 100 km (un’ora e 15 minuti), Aeroporto di Roma 230 km (2 ore e 30 minuti), Aeroporto di Pisa 175 km (2 ore). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.