NOUVEAUTÉ CHEZ DVIMMO!!! Idéalement situé dans le département des Pyrénnées-Orientales, dans la commune de POLLESTRES, à proximité de toutes commodités, à 2 minutes de PERPIGNAN, 10 minutes des magnifiques plages du littoral et à 20 minutes de l'ESPAGNE. Secteur trés prisé et recherché dans la région. Une rareté sur le marché, quartier trés calme et résidentiel, un entretien au top et aux diagnostics parfaits. Cette maison en R+1, en 3 faces vous séduira par son excellent état général, ses beaux volumes, les équipements fournis, son exposition SUD, ou encore sa belle piscine chauffée. Cette maison de construction des années 1980 d'une surface habitable de 117m2 entièrement rénovée avec des materiaux de qualité se compose en rez de chaussée d'un salon-séjour avec plafond cathédrale, d'une cuisine entièrement équipée, d'une belle chambre, d'un WC indépendant et d'un coin cellier/buanderie. A l'étage le bien dispose de trois chambres ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un WC. Coté interieur: Climatisation, volets roulants, double vitrage généralisé, ballon thermodynamique, cuisine moderne, que des prestations de qualité. A noter le garage de plus de 15m2. Des panneaux solaires sont également installés. Coté extérieur : Une piscine couverte coque chauffée au sel de dimension 10m X 5m, superbe cuisine d'été avec douche et wc de plus de 20m2, un atelier de rangement . Deux places de stationnements supplémentaires sur la parcelle. Vous l'avez compris, un bien trés intéréssant pour une résidence principlae, une super opportunité pour s'installer dans cette magnifique région. Pour plus de renseignements ou demande de visites, merci de contacter Lionel Mugnani au 04 68 95 18 11 Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic : 03/05/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1160 € / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr