LAGE:   Fußläufig vom Bahnhof Strebersdorf entfernt, liegt dieses Haus im Grünen.   INFRASTRUKTUR:   Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Wien Floridsdorf! Die Lage dieses beeindruckenden Anwesens ist nicht nur ideal, sondern bietet auch eine Fülle von Annehmlichkeiten und Naturerlebnissen. Die Nähe zum Bahnhof Strebersdorf macht dieses Haus zu einem Traum für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Nur wenige Gehminuten entfernt bietet der Bahnhof Strebersdorf eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr, insbesondere die Straßenbahnlinie 26 und die Buslinie 32A, die bequeme Verbindungen in die Stadt und darüber hinaus ermöglichen. Die Rußbergstraße, mit der charmanten Straßenbahnlinie 26, liegt ebenfalls in greifbarer Nähe, um Ihnen eine unkomplizierte und malerische Fahrt durch die Umgebung zu ermöglichen. Ein besonderes Highlight für Naturliebhaber ist die unmittelbare Nähe zum malerischen Marchfeldkanal. Hier eröffnet sich eine Oase der Ruhe, perfekt für erholsame Spaziergänge entlang des Wassers und entspannte Momente inmitten der Natur. Der Marchfeldkanal lädt dazu ein, die Hektik des Alltags hinter sich zu lassen und sich von der beruhigenden Atmosphäre dieses idyllischen Ortes verzaubern zu lassen. Für Shopping-Enthusiasten und tägliche Besorgungen befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Lokale Geschäfte und Märkte bieten frische Produkte und regionale Spezialitäten, während Supermärkte alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bereithalten. Insgesamt präsentiert sich Mühlweg 15 als nicht nur ein Zuhause, sondern als eine Lebensstilentscheidung. Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbaner Anbindung, natürlicher Schönheit und Einkaufsmöglichkeiten – ein Ort, der nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause mit Lebensqualität verspricht   AUSSTATTUNG: Entdecken Sie die zeitlose Eleganz dieses einzigartigen Grundstücks mit einem charmanten Gartenhaus aus den 60er Jahren. Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus, das den Zauber vergangener Tage in sich trägt, wartet darauf, von Ihnen neu interpretiert zu werden. Mit einer großzügigen Fläche bietet das Grundstück den perfekten Rahmen, um Ihr eigenes Haus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und erschaffen Sie ein Heim, das Ihre persönliche Handschrift trägt. Die Lage, der Charme des Bestehenden und die Freiheit, Ihr Traumhaus zu bauen – hier verbindet sich Geschichte mit Zukunft. Dies ist mehr als nur ein Grundstück; es ist eine Leinwand, auf der Ihr individuelles Wohnmeisterwerk entstehen kann.   Gesamtwohnnutzfläche: 40,53 m² Gesamtfläche: 40,53 m² Gesamtfläche Grundstück: 503,00 m²   Weitere Bebauungsmöglichkeiten auf diesem Grundstück entnehmen Sie bitte dem Flächenwidmungsplan der Stadt Wien: Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon! Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Marchfeldkanal, Strebersdorf