***NEU*** LE HAVRE – DER STRAND – VOLLSTÄNDIGER BLICK AUF DAS MEER ELEGANTES BÜRGERHAUS VON CA. 180 M² MIT EINER 85 M² DACHTERRASSE MIT EINEM HERRLICHEN BLICK AUF DAS MEER – GARAGE In einer privilegierten Lage und mit einem atemberaubenden Blick auf Mit Blick auf das Meer, die Stadt und den Hafeneingang bieten wir dieses prächtige Stadthaus mit sorgfältiger Dekoration und großer Dachterrasse zum Verkauf an, dessen Füße im Wasser liegen. Im Erdgeschoss finden Sie ein wunderschönes Wohnzimmer/Lounge mit Kamin und Fischgrätenparkett, das einen uneingeschränkten Blick auf das Meer bietet. Die moderne Küche öffnet sich durch zwei schöne verglaste Türen zum Esszimmer. Auf der unteren Etage befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Duschbad mit WC, ein Wasch-/Heizraum, ein Keller und Zugang zur geschlossenen Garage (elektrisches Tor). Im zweiten Stock führt ein Treppenabsatz zu einer eleganten Suite mit atemberaubender Aussicht, zahlreichen Schränken, einem Badezimmer mit Badewanne und privater Spa-Hamam-Dusche und separater Toilette. Zwei weitere Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer vervollständigen diese Ebene. Schließlich verfügt diese Villa auch über eine sehr schöne und angenehme 85 m² große Dachterrasse aus Holz mit Bäumen, die durch ihre dominante Lage einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Stadt bietet. Zur Terrasse gehört auch ein kleines beheiztes Nebengebäude, das bewohnbar gemacht werden kann. Die Südwestausrichtung des Hauses gibt ihm sehr schönes Licht, bis zu den letzten Sonnenstrahlen. Kamine, Zierleisten, Parkettböden, Deckenhöhe, zentrale Treppe und Treppenabsatz auf jeder Etage sind allesamt historische Elemente dieses schönen Hauses. SEHR SELTEN Inklusive Gebühren von 4,07 %, einschließlich der vom Käufer zu zahlenden Steuern. Preis ohne Gebühren 1.105.000 €. Energieklasse E, Klimaklasse E Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 2970,00 € und 4070,00 €. Unsere Gebühren: Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: georisks.gouv.fr