SE ti piace il fascino storico della pietra, unito alla modernità e al comfort, allora... hai cliccato sull'annuncio giusto! Appena arrivati, sarete sedotti dallo spazio, dai volumi e dalla luminosità di questo grande edificio del XVIII secolo eretto su un terreno boscoso e paesaggistico di 1120 m². Un'ampia terrazza per condividere momenti conviviali con la famiglia o gli amici, con in più un'area SPA: Jacuzzi e Sauna. Questa casa di 13 vani, 7 camere da letto di cui 2 al piano terra ti delizieranno. Al piano terra, un ampio ingresso dà accesso ad una cattedrale di 65 mq con camino, da cui si accede ad un ampio soppalco. Una grande cucina, una sala da pranzo anche con camino, 2 camere da letto, 1 bagno e 1 WC separato. Altre 5 camere da letto, 2 bagni con doccia e 2 WC aggiuntivi al piano superiore. 2 vere e proprie cantine completano i servizi di questa proprietà. 1 garage. 2 cancelli motorizzati per accedere ai posti auto interni. 1 dependance di quasi 60 mq è stata trasformata in un funzionale appartamento per ospitare la vostra famiglia o i vostri amici. Accesso facile e veloce alle autostrade A13/A14 per raggiungere facilmente e velocemente Parigi e le zone circostanti. Prezzo di vendita: 1.399.000 euro Commissioni a carico del venditore Superficie: 420 m² Abitazione con consumo di energia DPE: E (241kwh/m2/anno) Diagnosi GHG: E (53kg CO2/m2/anno) Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard stabilito sulla base dei prezzi per l'anno 2021: tra 5.510 euro e 7.500 euro Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géosphères: www.georisks.gouv.fr Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, contattate Sylvie Le Landais allo 06 88 90 34 32 o via e-mail s.lelandais@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, sarà richiesta la presentazione di una prova di identità. Il presente annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Sylvie Le Landais, agente immobiliare indipendente (senza fondi di partecipazione), agente commerciale della società PROPRIETES PRIVEES.COM, iscritta presso l'RSAC di Versailles con il numero 982 941 833 presso la SAS PRIVATE PROPERTIES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da parte di MMA Polizza aziendale numero 120.137.405 Mandato rif 364393: - Il professionista garantisce e protegge il vostro progetto immobiliare. Sylvie LE LANDAIS (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: 982941833 VERSAILLES - .