In contesto residenziale, a due passi da tutti i servizi, bella casa tradizionale recente di circa 135 mq abitabili su oltre 2.000 mq di terreno. Questa casa offre splendidi spazi abitativi aperti tra cui un soggiorno con stufa a legna con soppalco, una sala da pranzo e una cucina aperta completamente attrezzata che si apre sulla terrazza. La zona notte è composta da tre bellissime camere da letto di cui una master suite con bagno privato affacciato sulla zona piscina ed un ampio bagno misto. All'esterno potrete godere di un grazioso giardino paesaggistico con piscina e una pool house con barbecue e forno per pizza. Immobile confortevole (riscaldamento a pavimento, caldaia a pellet, pannelli fotovoltaici, ecc.). Nessun lavoro richiesto, da visitare!!! DPE: D (208 kWh/m2 anno) / GHG: B 6 Kg CO2/m2/anno). Anno di riferimento del prezzo dell'energia: 01/01/2021. Costi energetici annuali stimati per le abitazioni tra 1340 e 1860 euro. Completamento di un audit datato 23/03/2023. Rif. mandato: 364901 Prezzo di vendita: 348.000 euro spese a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito: www.georisks.gouv.fr “Informazioni sull'immobile in vendita - DPE - Menzioni sul comproprietà se applicabile » Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, contattate Maïte DA SILVA, allo 0633300848 o via e-mail a m.dasilva@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Maïte DA SILVA in qualità di consulente immobiliare indipendente sotto ombrello salariale presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 364901 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare.