Coldwell Banker Rive Sud votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir ce superbe appartement 3 pièces de 80,47m² avec une loggia, situé au 1er étage d'une résidence à taille humaine neuve (norme RT2012 et PMR). Cet appartement à une vue exceptionnelle sur l'Hôtel Ponsardin et son jardin classé auquel elle a également accès. Elle est située à proximité de la Place Royale et de la Cathédrale. Une entrée dessert le séjour avec sa cuisine ouverte de 29.66m² qui donne sur une loggia avec vue sur l'Hôtel Ponsardin et son jardin. L'espace nuit est composé de deux chambres dotées également d'une vue sur l'Hôtel Ponsardin et son jardin, d'une grande salle de bain, d'une buanderie et d'un toilette séparé. Une cave et une place de parking en sous sol complètent ce bien et sont inclues dans le prix. Résidence principale, secondaire, investissement locatif. Les frais de notaire sont réduits. La livraison est prévue au 2ème trimestre 2025. Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 29 logements. Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH. Information d'affichage énergétique sur ce bien : le diagnostic de performance énergétique sera fourni à la livraison. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: charges courantes annuelle à venir. Honoraires à charges vendeur. Véronique LEPAGE (EI) Agent Commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888 348 364.