Quer comprar uma lindíssima casa com um espaço 'quinta' para realizar o seu projeto. Entre em contacto comigo. Propriedade de luxo de 1367m2 area bruta com 15117m2 de terreno. Magnifica propriedade de luxo em Guimarães com vistas panorâmicas para a cidade, montanhas e Penha, com uma privacidade exclusiva e excecional. Esta propriedade é toda morada e vedada, com jardins e árvores centenárias, existe uma grande moradia de luxo, com : - 4 suites com closet e wc's em mármore, - cozinha, - lavandaria, - salas, - sistema ventilação AVAC, - terraços, - garagem para 3 automóveis - piscina interior aquecida. Temos um jardim com 1 hectar de plantação de mirtilos biológicos e com várias árvores de fruto: limões, kiwis, maracujá, maçãs, laranjas, tangerinas, figos, nozes, ameixas, castanhas, etc Canil com 7 boxes, ventilado e com controle de temperatura, parque de areia vedado (pode criar outro espaço se quiser). O espaço existe e pode realizar o seguinte : 1 Guest house com 3 suites e salão no primeiro andar e no r/c conta com uma enorme cozinha com fumeiro, forno a lenha, lareira fechada e salão com 2 lagares em pedra antigos, 2 wc's, 1 terraço alpendre com vista para o jardim. - piscina grande com cascata em pedra, plantação de mirtilos, montanhas, Penha de Guimarães e cidade de Guimarães Lago com +100 carpas e 2 tartarugas, 2 cascatas Estacionamento grande para + 30 automóveis 2 entradas com portões automáticos Vídeo vigilância 1 furo, 2 poços, 1 tanque e 1 tanque subterrâneo Esta propriedade permite de explorar varias áreas para sua habitação, para festas/eventos e para exploração turística. Pode continuar este projeto o fazer outra coisa : A decorrer no momento está o aumento da propriedade, aumento da produção agrícola e aumento do projeto turístico que permite de explorar : 1 T5, 2 T2, 3 T1+1 com Restaurante & Bar Gourmet, e área de eventos com uma aapela + 1,5 Ha plantação de mirtilos Tambem exitsem 18 Bungalows T1+1 1 Ginásio, 1 SPA, 1 Piscina aquecida Termal Rentabilidade prevista Alojamento : 3 T1+1 + 2 T2 + 1 T5 com uma taxa de ocupação 49% ano = 312.265,80€ 18 Bungalows T1+1 com uma taxa de ocupação 52% ano = 505.660,50€ Área agrícola : 2,5 Ha ( hectare ) Plantação de mirtilos Biológicos e Previsão de 29T ( Toneladas ) ano = 137.750,00€ Restaurante & Bar Gourmet com Cálculo previsto: 25,00€ media diária e51 pessoas previstas em média diária com 180 dias de previsão = 229,500.00€ Eventos : Previsão de: 10 casamentos + 10 Batizados + 40 almoços ou jantares empresas - Cálculo previsto: 80,00€ por pessoa e 100 pessoas e 60 dias por ano = 480,000.00€ Ginásio, SPA e Piscina Termal : Previsão de 56 dias ocupação ano : 10.000,00€ por pessoa durante 28 dias, 51 Pessoas =1.020.000,00€ Total = 2.685.176,30€ Uma propriedade com muito charme, 7 minutos do centro de Guimarães, 10 minutos de Braga, 25 minutos do Porto e aeroporto do Porto. - Valor atual da propriedade com terrenos : 3.700.000,00€ Excelente oportunidade de negócios com uma rentabilidade extra, para mais informações entram em contacto com Christine Gomes (telefone) Categoria Energética: C