Questo rifugio storico, che combina perfettamente i comfort della vicinanza urbana con la tranquillità e la serenità della vita rurale, è situato in uno dei luoghi più privilegiati di Vienna, direttamente sul Kahlenberg. Un magnifico terreno di circa 3.460 m² in totale, a sua volta circondato dai boschi di Vienna e caratterizzato da una meravigliosa popolazione di alberi secolari, ospita due edifici storici del XVII secolo collegati da un'estensione moderna con molte vetrate, che collega in modo impressionante il raro fascino storico e la vita moderna. Vivrai in mezzo a numerosi spazi verdi e vigneti, isolato dal trambusto, ma comunque caratterizzato da tocchi storici e moderni, per goderti quella che è nel complesso un'atmosfera di vita unica. La superficie utilizzabile di circa 450 m² soddisferà ogni requisito per le famiglie, così come la reception ben tenuta per innumerevoli ospiti. Questa proprietà è disposta come segue: • 2 edifici storici, collegati da un'ala moderna • 3-4 camere da letto • 4 bagni • 4 salotti • Una cucina a pianta aperta • Diverse terrazze su due livelli • Incantevoli giardini in stile parco di circa 3.000 m² •Cantina •Padiglione •2 case con giardino Gli affreschi storici, i pavimenti in pietra di Solnhofen, quattro camini aperti e l'idea di collegare i due edifici storici con un'ala in vetro, trasmettono un senso unico di vita in alto sopra la città. Un santuario per coloro che apprezzano le cose più belle della vita. Certificazione energetica in corso. Per ulteriori domande o per fissare un appuntamento per la visione, contattare Lukas Heim al numero +43 676 930 80 40. Tutti i dati indicati sono stati raccolti con cura. I valori numerici possono essere arrotondati o stimati. Il cliente è responsabile dell'accuratezza e della completezza. Costi accessori fino al 10% a seconda del prezzo di acquisto, della stesura del contratto, della garanzia del prezzo di acquisto nel registro fondiario e del rapporto di parentela. Non siamo legalmente responsabili per errori su vari siti Web, che possono derivare da una trasmissione dati inadeguata. L'eccezionale quartiere residenziale di Döbling combina infrastrutture urbane e aree ricreative naturali come nessun altro. Chi apprezza i dintorni verdi con le numerose possibilità di svago che offrono non deve rinunciare a una buona infrastruttura. Numerosi negozi per le necessità quotidiane, una serie di "Heurige" (osterie locali) e scuole primarie e materne si trovano nelle vicinanze per garantire una qualità di vita di prima qualità. I collegamenti con i trasporti pubblici sono eccellenti. Il centro di Vienna è raggiungibile in auto in circa 20 minuti.