Resort naturale e familiare, a nord di Aix en Provence, a 21 min, situato nel villaggio di Rognes, affacciato su una radura. La proprietà è inserita in un contesto rigoglioso di 3 ettari formando un edificio in stile borgo. Casa d'architetto ben pensata, costruita secondo la tipologia di un mas provenzale secondo il progetto, offre quindi un'innegabile qualità di circolazione e atmosfera. 223 m2 di superficie abitabile, 3 camere da letto di cui 1 padronale con spogliatoio nell'ala notte, Sona e bagno spa, con il suo piccolo ballatoio del soggiorno che si affaccia sulla finestra del giardino. Un ingresso intimo sotto una struttura in legno dipinto, effetto stile moderno su tutta la lavorazione del legno nei toni del grigio e del bianco + ufficio soppalco. Un ampio, piacevole e intimo soggiorno di 35 m2 che si apre su una terrazza, che si apre su un giardino d'inverno con tetto in vetro a nord. Nello spirito di una galleria d'interni, l'area lounge dispone di un intimo camino in pietra tagliata, la zona pranzo si apre su una bellissima cucina attrezzata e di design con un'attenta disposizione. Il tutto su un giardino con pergolato di glicine e la sua terrazza sopraelevata sulla tenuta, trasparenza sul ballatoio e giochi di verde delle viti sulla facciata. Una grande sala da pranzo veranda di 50 m2 di volume alto sotto struttura, traforata e attraversamento sul giardino, luce e trasparenza sulla natura, pavimento a trama nobile in pietra Borgogna Comblanchien. Monolocale indipendente di 35 mq, annesso trasformabile in tettoia in vetro di 70 mq al piano terra spazio piscina, 1 bagno + 1 doccia, 1 posto auto coperto x 2 auto, 1 veranda coperta x 1 auto, 3 garage chiusi trasformabili . 2 vasche idromassaggio di cui 1 esterna. Piscina a sfioro laguna a forma libera con isola esotica e accesso alla spiaggia, lounge estiva della pool house in stile guinguette vicino alla piscina con area reception in giardino. Una proprietà di carattere e qualità evidenti, che consente molteplici sistemazioni a seconda dello stile di vita della famiglia, assoluta tranquillità, risolutamente focalizzata sul patrimonio naturale in un ambiente riservato e sicuro. Investimento duraturo e di sicuro valore, che offre vantaggi abitativi vicini a paesi e negozi di generi alimentari. Ai margini di Aix en Provence e del Luberon meridionale. Dotazioni: pompa di calore e aria condizionata / Dpe B, risorsa idrica Canal de Provence. Tassa di proprietà 2700 euro / Consumo elettricità 1200 euro / Gas 1000 euro Acqua 800 euro Prezzo di vendita 1650 mila euro Commissioni HAI a carico del venditore / Mandato di vendita 364727 /Christian MICHEL Consulente immobiliare Paul Parker proprietà P 00 + 33 (0)672318456 / RSAC : 381083401 00061 / RCP: AXA IARD numero assicurativo 03030 / c.michel@paul-parkerproperties.com Christian MICHEL (EI) Agente commerciale - numero RSAC: AIX EN PROVENCE 381 083 401 - .