VILLA CON VISTA MARE e FRONTE MARE Proprietà che dispone di BENI ECCEZIONALI con cinque vantaggi: - Raro sul mercato - Una casa atipica progettata da un architetto con i suoi soffitti alti nel soggiorno - UNA VISTA STRAORDINARIA - Piedi nell'acqua - Tranquillità assoluta Situato in Comune di SOLENZARA 20145 in posizione tranquilla e naturale ma vicino ai servizi e al porto di SOLENZARA. Villa di circa 120 mq recintata e protetta da cancello elettrico situata in un ambiente vegetale naturale, tranquillo su terreno di circa 1600 mq con alberi e manutenzione. Si compone al piano terra: un ampio soggiorno con soffitti a cattedrale di circa 5 metri con cucina a vista arredata e attrezzata, dispensa, due camere da letto con armadi a muro che si affacciano sul lato piscina con bellissima vista MARE, un bagno con lavandino, un bagno con lavandino, due WC separati, un ampio terrazzo con la sua piscina a sfioro riscaldata in cemento armato con sale e vista sul MARE. Al soppalco si accede tramite una scala in cemento e piastrelle dove si trova la terza camera da letto. La casa è dotata di aria condizionata, camino moderno, persiane nuove in alluminio, vetrate con doppi vetri. Residenza completata da un garage di 25 mq e un locale piscina, un pozzo per l'alimentazione della piscina e la manutenzione del giardino. Opzione: possibilità di realizzare un solaio su tutta la zona giorno ampliando il soppalco esistente (l'altezza dei soffitti lo consente) per creare due ampie camere da letto o altri locali a scelta. Il +: Accesso diretto a una piccola insenatura ACQUISIZIONE DA SOGNO - UNICA Consumo energetico C 129 kwh/m²/anno Emissione di gas serra A 4 kg CO2/m²/anno Costo energetico annuo stimato per l'uso standard tra 890 euro e 1240 euro al 01/ 01/2021 Prezzo di vendita: 1.480.000 euro - spese di agenzia incluse a carico del venditore Per visitarvi e supportarvi nel vostro progetto, contattate Kandy FLAJOLLET allo 0623781869 via e-mail all'indirizzo k.flajollet@ proprietes-privees.com // o Laurent FLAJOLLET all'indirizzo 06 62 25 58 40 via e-mail a l.flajollet@proprietes-privees.com Portare: documento di identità (*) e certificato di finanziamento valido per meno di 3 mesi. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Kandy e Laurent FLAJOLLET che agiscono con lo status di agenti commerciali registrati presso RSAC Ajaccio 498912369 e 804573459 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 364378- Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. (*) (Nell'ambito della normativa TRACFIN, il professionista immobiliare ha un obbligo di vigilanza. Come tale, deve essere in grado di verificare l'identità dell'effettivo beneficiario dell'operazione al momento del contatto e durante tutta la durata del rapporto commerciale. Kandy e Laurent FLAJOLLET (EI) Agente di commercio - Numero RSAC: ajaccio 498912369 -.