In vendita: a 10 minuti da Arles, a Saint-Martin-de-Crau (13310), Julien VIEL è lieto di presentarvi questo casale provenzale di circa 300 m², completamente ristrutturato nel 2019. Composto da 4 alloggi indipendenti, si propone come segue : una casa principale di 185 m² (con master suite e 3 camere da letto), un appartamento T2 di 34 m², una casa T3 ad un piano di 58 m², nonché una camera per gli ospiti di 25 m². Esposto a sud, con vista sul giardino, questo casale beneficia di un terreno di oltre 2500 mq, decorato con diversi spazi: una zona piscina (5x10 m) con relativo locale tecnico, un parcheggio, una zona orto, un piccolo frutteto, pollaio, oltre ad un annesso di 25 mq (trasformabile in laboratorio, ufficio, ecc.). Due terrazze completano questo esterno (per la casa principale e per il T3). La proprietà dispone inoltre di un pozzo, di un pozzo e di diritti di irrigazione (tramite canale). La scuola materna/primaria di Caphan è a meno di 5 minuti in auto. Per quanto riguarda i trasporti pubblici, la stazione ferroviaria di Saint-Martin-de-Crau è a meno di 10 minuti in auto. L'autostrada A54 e le nazionali N113 e N568 distano meno di 5 km. Voglio sapere di più ? Contatto: Julien VIEL, EI - 07 66 82 12 28 - Consulente immobiliare - Pays d'Arles & Alpilles. DPE effettuato il 05/10/2023. Importo stimato della spesa energetica annua per usi standard: tra 1.520 € e 2.110 € all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 1° gennaio 2021 (abbonamenti inclusi). Consumo di energia primaria: 135 kWh/m²/anno. Consumo energetico finale: 82 kWh/m²/anno. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Commissioni a carico del venditore. Classe energetica C, Classe climatica A Importo medio stimato della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra € 1.520,00 e € 2.110,00. Questa proprietà ti viene offerta da un agente commerciale. Le nostre tariffe: Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: georisks.gouv.fr Il vostro consulente WEELODGE CENTER: Julien VIEL - tel. 0766821228 Agente di commercio (Ditta individuale) RSAC 532529484