A 10 minuti a piedi dalla stazione di Enghien, nel comune di Soisy-sous-Montmrorency, questa casa dell'inizio del XX secolo vi affascinerà con i suoi soffitti alti, la sua veranda e la sua dependance in fondo al suo tranquillo giardino paesaggistico. Attraversare il cancello per arrivare al giardino antistante dove è possibile parcheggiare l'auto. Saliti alcuni gradini si entra in un soggiorno doppio di 46 mq con cucina a vista, camino e apertura su una veranda di 20 mq con vista sul giardino. In totale una superficie abitabile di 74m2. Al primo piano troverete un pianerottolo che conduce ad una camera da letto di 18 mq con spogliatoio, un bagno di 10,5 mq, una stanza di 3 mq che può essere utilizzata come ulteriore spogliatoio e servizi igienici separati. Al secondo piano, un ampio pianerottolo con ripostiglio conduce ad una camera da letto di 22 mq con grandi vetrate, una camera da letto di 9 mq e una stanza di 4,3 mq che può essere utilizzata come ufficio o spogliatoio. La soffitta di 46m2 al piano terra può essere convertita. Un seminterrato completo con lavanderia, dispensa e cantina vi darà un sacco di spazio per riporre gli oggetti. Accesso diretto al giardino fronte e retro. Il giardino completamente paesaggistico e tranquillo vi condurrà su una terrazza esposta a sud-ovest che dà accesso alla dependance di 15 m2, ideale per un ufficio o uno studio d'artista. A 10 minuti a piedi dalla stazione di Enghien e dai suoi negozi. 2 minuti a piedi dai negozi locali (panetteria, supermercato). Spese incluse del 2,99% comprensive di imposta a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 602.000. Classe energetica F, Classe climatica F Alloggio con consumo energetico eccessivo. La norma prevede che il livello di prestazione energetica (DPE) dell'immobile, attualmente classe F, sia compreso tra la classe A e la classe E a partire dal 1° gennaio 2028. Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per l'uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per anno 2021: tra € 2.900,00 e € 3.000,00. Questa proprietà ti viene offerta da un agente commerciale. I nostri compensi: Il vostro consulente AM - Aurélie Martinez: Aurore Blanchart - tel. 0668982020 Agente di commercio (Attività individuale) Immobile offerto dall'agenzia AM - Aurélie Martinez a Enghien-les-Bains. Non esitate a contattarci allo 01 34 16 57 44 per ottenere maggiori informazioni o consultare i nostri tour virtuali. Trovate l'annuncio dell'agenzia immobiliare AM - Aurélie Martinez su: