CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER BIETET IHNEN CHARAKTER UND GESELLSCHAFT. Außergewöhnliche Gelegenheit in der Nähe des Strandes Val-André. Eingebettet in die Privatsphäre einer ruhigen Straße bietet dieses Haus eine seltene Gelegenheit, nur 250 Meter vom herrlichen Strand Val-André entfernt. Ein charaktervolles Steinhaus aus dem Jahr 1970, das sein ganzes Potenzial durch die großen zu renovierenden Räume und seine beneidenswerte geografische Lage offenbart. Ein renovierungsbedürftiges Juwel aus dem Jahr 1970. Dieses Einfamilienhaus voller Charme und Geschichte verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 152 m2, verteilt auf mehrere Ebenen. Schon vom Eingang aus offenbart sich der authentische Charakter, der auf das Potenzial für eine maßgeschneiderte Renovierung schließen lässt. Das Erdgeschoss: Harmonie und Geselligkeit Im Erdgeschoss heißt die Eingangshalle die Besucher herzlich willkommen, während das mit einem monumentalen Kamin geschmückte Doppelwohnzimmer auf eine große, lichtdurchflutete Terrasse mit Südwestausrichtung führt. Die angrenzende Küche, ausgestattet mit einem Abstellraum, bietet Raum für kulinarische Kreativität. Eine große erste Etage. Im Obergeschoss dient ein Treppenabsatz den Ruhebereichen. Zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Waschbecken bieten willkommene Privatsphäre, während zwei weitere große Schlafzimmer über angrenzende Toiletten verfügen und die Möglichkeit bieten, private Duschräume einzurichten. Ein separates WC vervollständigt diese Etage, die der Ruhe und Entspannung gewidmet ist. Ein kompletter Keller für Komfort und Funktionalität Der Keller des Hauses, ein echter Mehrwert, bietet einen kompletten Raum einschließlich einer Doppelgarage, eines geräumigen Kellers und eines Heizraums und bietet somit Funktionalität und zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten. Ein umzäunter Garten, eine Oase der Ruhe Auch das Äußere des Anwesens hält einige Überraschungen bereit. Ein umzäunter Garten, geschmückt mit einem malerischen Brunnen, bietet einen Außenbereich, der zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten im Freien einlädt und eine wahre Oase der Ruhe im Herzen der Stadt darstellt. Unschätzbares Potenzial nach der Renovierung Kurz gesagt, diese prächtige Residenz verkörpert Potenzial für diejenigen, die mit ein wenig Fantasie und Arbeit ihre eigene Oase der Ruhe schaffen möchten. ENERGIEKLASSE: E/ KLIMAKLASSE: E. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 2.940 € und 4.040 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr Preis: 726.600 € inklusive Gebühren | 700.000 € ohne Gebühren. Gebühren: 3,80 % inklusive der vom Käufer zu zahlenden Steuern. Ihre renommierte Immobilienagentur Saint-Brieuc-Plérin-Bord de Mer. Konsultieren Sie unsere Preise. Côte et Bretagne Immobilier, Ihre renommierte Immobilienagentur in der Bretagne. Sie möchten ein Haus am Meer in der Bretagne schätzen, verkaufen oder kaufen, kontaktieren Sie uns. Ein professionelles Team zu Ihren Diensten.