Prestigioso. Di tutti gli aggettivi usati per descrivere questo quartiere emblematico di Parigi, prestigioso è quello che gli si addice meglio, poiché rimane un simbolo del lusso e della raffinatezza a Parigi. Turisti e persone facoltose si riversano lì per attraversare gli Champs-Elysées che ci separano da Avenue Montaigne; per un po' di verde nei giardini degli Champs e in Square Marigny; per le boutique, i ristoranti gourmet e gli hotel di lusso di Faubourg-Saint-Honoré. Nessuno dei nomi delle strade circostanti sembra nuovo alle nostre orecchie. C'è da dire che quando si sviluppò nel XIX secolo, il locale era un indirizzo popolare dell'alta società parigina e tale è rimasto attraverso i secoli. I suoi edifici eleganti e riccamente decorati testimoniano la fama del luogo, passata e presente. Molte dimore private fiancheggiano le sue strade; alcuni sono diventati ambasciate, sedi aziendali o residenze private. Il più famoso di loro, l'Eliseo, è a pochi passi di distanza. Tuttavia, quello presentato con orgoglio ed esclusività dall'Agenzia [.You.] è più confidenziale e nascosto alla vista, in Rue du Cirque, all'interno di un blocco di case che sappiamo essere altamente sicuro. Questa splendida residenza in pietra da taglio, che si può ammirare dal cortile pavimentato, risale al XIX secolo ed è stata completamente ristrutturata con modernità. Con una superficie abitabile di 460 m2 (371,14 m2 legge Carrez), questa residenza climatizzata beneficia di un'esposizione est/ovest molto piacevole e offre un ambiente abitativo lussuoso. Servito da un ascensore in vetro (per ogni piano) e da una bellissima scala (in pietra belga), mostra la sua raffinatezza su tre piani principali, sormontati da tetti in vetro zenitale che rafforzano il carattere della proprietà. A questo si aggiunge un incomparabile seminterrato che ospita una deliziosa piscina, una sala di proiezione, un hammam, un tavolo a idrogetto, nonché un bagno con doccia e WC. La disposizione interna degli altri livelli rivaleggia in eleganza. È impossibile descrivere qui ogni pezzo, quindi ci limiteremo a sottolineare l'armonia dell'insieme. Il piano terra rialzato è dedicato al ricevimento degli ospiti e il suo pavimento in parquet Versailles contribuisce al suo fascino immediato. Il suo spazio comprende un ampio soggiorno, un piccolo salotto o ufficio, una sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata con tetto in vetro, nonché un bagno per gli ospiti. Al piano superiore, la master suite è superbamente luminosa e accompagnata da un ampio spogliatoio. Il bagno e la doccia combinano materiali in marmo e rubinetteria Dornbracht come tutti i bagni dell'hotel. Confina con altre due camere da letto con bagni con doccia adiacenti, il tutto completato da servizi igienici separati. Al secondo piano, una maestosa suite con soffitti alti (più di 3 m di altezza) si estende su quasi 36 m2, offrendo una zona notte privilegiata con ancora una volta un bellissimo spogliatoio, un bagno e doccia adiacenti, mentre un'altra suite con doccia e WC rende questo immobile decisamente accogliente poiché conta complessivamente cinque camere da letto. Un posto auto nel cortile interno ed un garage di 30 mq completano questa rarissima proprietà, che viene venduta arredata per un trasloco chiavi in mano. Il comfort e la tranquillità di questa straordinaria residenza offrono un ambiente di vita come nessun altro. Imponente e di grande ammirazione, questo palazzo è particolarmente prestigioso. Una cantina (locale tecnico) e un locale caldaia completano la proprietà. Per qualsiasi informazione aggiuntiva o richiesta di visita, vi invitiamo a contattare la signora Laurence BILLET laurence.billet@vous.immo 06 50 34 21 69. Comproprietà di 10 lotti. Quota annua oneri di comproprietà: 11.500 euro ovvero 958,33 euro al mese. Commissioni interamente a carico del venditore.