A 25 MINUTI DA AVIGNONE: Sontuosa villa di prestigio situata in un ambiente incantevole, accessibile da un maestoso viale di cipressi fiorentini offrendo un'atmosfera degna della Toscana. Immersa in una luce naturale eccezionale grazie alla sua esposizione a sud, questa proprietà è una vera oasi di pace. Appena entrati, sarete sedotti dall'ampio e luminoso soggiorno con camino, che offre una vista mozzafiato su un enorme terrazzo (di cui 1 parte coperta) e una magnifica piscina tradizionale 12*5 trattata al sale con rullo integrato. persiana, corredata di una spaziosa pool house nel cuore di una rigogliosa vegetazione aiutata da irrigazione automatica mediante perforazione. La master suite al piano terra, con il suo bagno (vasca idromassaggio + doccia) e il suo ampio spogliatoio, crea una zona notte indipendente dalle altre 3 camere da letto, di cui 2 al piano superiore con bagno e toilette indipendenti. La più grande delle camere, frutto della fusione di due vecchie stanze, offre ulteriori potenzialità per riorganizzarle secondo le proprie esigenze. Le 2 camere da letto al piano terra, con proprio accesso esterno, possono essere trasformate anche in camere per gli ospiti, offrendo così un'opportunità di ulteriore sviluppo. La cucina spaziosa e attrezzata dà accesso ai garage, alla lavanderia e ad un secondo soggiorno/veranda che si apre su un terrazzo ombreggiato da un grazioso pergolato di piante. La proprietà dispone inoltre di altri 2 garage e di un posto auto coperto. Attrezzature di fascia alta come addolcitore d'acqua, aspirazione centralizzata, pompa di calore aria/aria con aria condizionata reversibile e riscaldamento a gas con riscaldamento a pavimento completano i servizi di questa eccezionale villa. Idealmente situata a solo 1 ora dall'aeroporto internazionale di Marsiglia, 1h15 dalle spiagge del Mar Mediterraneo, a 25 minuti da Avignone e dalla sua stazione TGV e 2h30 dalle stazioni sciistiche alpine, questa struttura offre un accesso privilegiato a tutti i servizi. Inoltre potrete raggiungere il primo TGV della stazione Orange in soli 10 minuti e le autostrade A7/A9, offrendo una posizione geografica ideale. Questa villa confortevole ed eccezionale è un vero gioiello immerso nel cuore di un ambiente idilliaco. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Maggiori informazioni su cif-immo.com - "Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www.georisks.gouv.fr" - Annuncio scritto e pubblicato da un agente rappresentante -