Siamo lieti di presentarvi questa magnifica residenza a basso consumo, immersa nel prestigioso quartiere residenziale Gabriel Péri. Idealmente situato a meno di 15 minuti a piedi dal centro della città, questo nuovo indirizzo offre un'ampia gamma di negozi, scuole di qualità e tutti i servizi essenziali per la vostra vita quotidiana. Il TRAM T2, con la fermata Victor Basch raggiungibile in meno di 15 minuti a piedi o 5 minuti in bicicletta, offre un collegamento diretto con il quartiere degli affari La Défense. Situato al piano terra di un edificio con ascensore, questo appartamento unico offre un ambiente abitativo eccezionale. Appena entrati, sarete sedotti da un ampio soggiorno di 22 m², che si apre armoniosamente su una cucina americana. Questa disposizione crea un'atmosfera amichevole e calda, perfetta per i momenti con la famiglia o gli amici. Le grandi vetrate inondano la sala principale di luce naturale e si aprono su un incredibile giardino privato di 173 mq, esposto a sud, una vera oasi di verde nel cuore della città. L'alloggio comprende anche un bagno moderno, una toilette separata, un ampio ripostiglio e 2 bellissime camere da letto. Questo appartamento si trova in una residenza di lusso con pavimento in parquet di rovere massiccio | tapparelle | falegnameria con doppi vetri | Porta di piano a 3 punti | acqua calda + riscaldamento collettivo | fibra ottica + prese RJ45 | alloggiamento collegato. Gli ingressi sono garantiti tramite videocitofono | codice digitale | Sistema VIGIK. 1 PARCHEGGIO nel seminterrato completa questa proprietà. Preattrezzatura di stazioni di ricarica per veicoli elettrici. Certificazione NF Habitat HQE | Regolazione Acustica e Termica RT2012. Diagnosi prestazione energetica (DPE): A o B *SPESE NOTARILI GRATUITE (offerta valida fino al 30/04/2024) Illustrazione non contrattuale di carattere atmosferico. Informazioni, progetti e appuntamenti su richiesta | raggiungibile 7 giorni su 7. Il vostro consulente immobiliare: Georges BERTA | 06.76.94.01.03 |