Siamo lieti di presentarvi questa magnifica residenza a basso consumo, immersa nel prestigioso quartiere residenziale Gabriel Péri. Idealmente situato a meno di 15 minuti a piedi dal centro della città, questo nuovo indirizzo offre un'ampia gamma di negozi, scuole di qualità e tutti i servizi essenziali per la vostra vita quotidiana. Il TRAM T2, con la fermata Victor Basch raggiungibile in meno di 15 minuti a piedi o 5 minuti in bicicletta, offre un collegamento diretto con il quartiere degli affari La Défense. Situato al 4° ed ultimo piano di un edificio con ascensore, questo appartamento unico offre un ambiente di vita eccezionale. Non appena entri, sarai sedotto da un ampio soggiorno di 35 m², che si apre armoniosamente su una cucina americana. Questa disposizione crea un'atmosfera amichevole e calda, perfetta per i momenti con la famiglia o gli amici. Le grandi vetrate inondano la sala principale di luce naturale e si aprono su un'incredibile terrazza di 41 m², esposta a sud-est, che offre una vista libera senza trascurare, con il quartiere degli affari sullo sfondo della difesa. L'alloggio comprende anche un bagno moderno, una toilette separata e 3 bellissime camere da letto. Tra queste, una master suite si distingue per il bagno privato, offrendo ulteriore comfort e apprezzabile privacy. Questo appartamento di attraversamento si trova in una residenza di fascia alta con pavimento in parquet di rovere massiccio | tapparelle | falegnameria con doppi vetri | Porta di piano a 3 punti | acqua calda + riscaldamento collettivo | fibra ottica + prese RJ45 | alloggiamento collegato. Gli ingressi sono garantiti tramite videocitofono | codice digitale | Sistema VIGIK. 2 POSTI AUTO nel seminterrato completano questa proprietà. Preattrezzatura di stazioni di ricarica per veicoli elettrici. Certificazione NF Habitat HQE | Regolazione Acustica e Termica RT2012. Diagnosi prestazione energetica (DPE): A o B *SPESE NOTARILI GRATUITE (offerta valida fino al 30/04/2024) Illustrazione non contrattuale di carattere atmosferico. Informazioni, progetti e appuntamenti su richiesta | raggiungibile 7 giorni su 7. Il vostro consulente immobiliare: Georges BERTA | 06.76.94.01.03 |