Type 5 plein Sud au sein d’une luxueuse résidence au calme absolu A proximité immédiate du deuxième Prado et de tous les services et commodités, à 12 minutes à pied du parc Borély, à 15 minutes à pied seulement des plages… Au sein d’une résidence intimiste de haut standing nichée dans un îlot de verdure incroyablement calme et paisible: Nous vous proposons ce magnifique appartement type 5 traversant avec une exposition principale Sud, d’une superficie habitable de près de 144 mètres carrés, prolongé par sa terrasse de 30 mètres carrés. Ce bien présente un agencement parfaitement optimisé sans aucune perte d’espace et de sublimes prestations: Avec une cuisine ouverte sur le séjour, vous bénéficiez d’une spacieuse pièce de vie de plus de 60 mètres carrés, totalement ouverte sur l’extérieur grâce aux huit baies vitrées coulissantes, et ainsi très lumineuse. Côté nuit, la suite parentale offre un coin dressing et une salle de bain privative avec une baignoire et un meuble double vasque. Les trois autres chambres sont quant à elles équipées de placards intégrés et disposent de deux belles salles de bain supplémentaires avec douche et meuble double vasque. L’appartement présente également des espaces de rangements type celliers et deux WC séparés. Prestations modernes et haut de gamme : système de pompe à chaleur (eau chaude, chauffage, rafraîchissement d’air), menuiseries en aluminium, grandes baies vitrées, portes en bois, placards aménagés, WC suspendus, receveur de douche extra-plat…etc. *Parfaite isolation thermique et acoustique (conformité RT 2012 et NRA): performance énergétique, réduction des charges et confort au quotidien *Stationnements : box double en sous-sol en sus (45.000€) • Au sein d'une copropriété entièrement sécurisée • Dernières normes environnementales Bâtiment Basse Consommation • A Proximité immédiate des commerces et services ainsi que des écoles • A proximité des transports en communs (Métro M2, bus) et axes routiers (tunnel Prado Sud accessible en 4 minutes) Prix direct, sans honoraires D’autres biens disponibles sur demande Pour tout renseignement complémentaire, contactez Pauline Chevallier par téléphone au 06.37.06.72.42 et/ou par mail à l'adresse suivante : pauline.chevallier.ab@gmail.com