City Bordeaux Immobilier est ravie de vous présenter cette maison de 355 m2 avec piscine et garage sur une parcelle arborée de 3.083 m2, sur la ville de Sainte Eulalie. Idéalement située, sa proximité aux différentes commodités est un atout majeur. Nécessitant une rénovation, ce bien au fort potentiel peut être aménagé au gré de vos envies et laisser libre cours à votre imagination. De par ses volumes généreux, ses combles aménageables (100 à 150 m2), une extension autorisée, cette bâtisse vous offre la possibilité de multiples exploitations. A visiter sans tarder....! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6430.00 et 8750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).