TROP TARD !!! SOUS COMPROMIS!! N'hésitez pas à me contacter d'autres projets sur la commune de Fleurieux-sur-l'Arbresle !! Laissez-vous séduire par cette demeure familiale située sur la commune de Fleurieux sur L'Arbresle, à 5 min de Lentilly. Vous retrouvez de plain-pied, une véranda s'ouvrant sur un séjour/salle à manger et une cuisine attenante. Dans la continuité, le côté nuit est composé d'une salle d'eau, d'une salle de bain et également de 4 chambres. Le sous-sol vous réserve plus de 86 m² d'espace, idéal pour les amateurs de mécanique ou les bricoleurs, ainsi qu'une buanderie. Cette demeure, extrêmement bien entretenue, se situe sur un superbe terrain plat paysagé sans vis-à-vis, de 1312 m² piscinable. Pour compléter cet extérieur, une pergola bioclimatique de 20 m² avec une cuisine d'été équipée haut de gamme. De plus, son emplacement est idéal, à quelques pas de la gare TRAM-TRAIN (5 min à pied), et la proximité à l'A89, vous permettant de rejoindre Lyon en un rien de temps. Cette demeure est un véritable havre de paix alliant confort, fonctionnalité et proximité aux commodités. Le chauffage est électrique avec des radiateurs et une pompe à chaleur Chaud/Froid. Pas de travaux à prévoir. Consommation conventionnelle : 222 kWh ep/m2.an (Classe D) Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m2.an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1 700 € et 2 340 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Taxe foncière : 1121€ Prix : 550 000€ Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge du vendeur. Statut d'agent commercial indépendant (EI) État des risques et pollution: réalisé (2024-04-23)