Ricardo SOARES propone in vendita questa splendida casa di 345 m² di superficie abitabile (455 m² di superficie) con 5 camere da letto, situata in posizione ideale vicino a tutti i servizi e a pochi passi dalla foresta e dal rinomato Museo del Rinascimento. Appena entrati sarete sedotti dall'ampiezza degli spazi e dalla luminosità che caratterizzano questa residenza eccezionale. Vivendo su un unico livello, al piano terra scoprirete un ampio ingresso con molto spazio di stoccaggio, che introduce un triplo soggiorno/sala da pranzo di oltre 85 m². Le grandi vetrate esposte a sud-ovest inondano la stanza di luce naturale, creando un'atmosfera calda e accogliente. Una veranda riscaldata, completa di stufa a legna e pellet, aggiunge un ulteriore tocco di fascino a questo spazio. La cucina a vista, completamente attrezzata e arredata, invita alla convivialità e alla creatività culinaria. La master suite, una vera oasi di pace, offre una vasca idromassaggio, una cabina doccia, un WC e uno spogliatoio di 12 m², offrendo un comfort assoluto. Una zona lavanderia e una toilette separata completano questo livello. Al piano superiore, un pianerottolo conduce a quattro camere da letto, di cui una dotata di balcone, e una che dà accesso ad un terrazzo di 70 mq trasformato in un campo da calcio, ideale per momenti di relax con la famiglia o gli amici. Un magnifico bagno con vasca e doccia e un WC completano questo piano. Il piano seminterrato offre uno spazio dedicato al relax, con jacuzzi, hammam, sala cinema, oltre a un bagno, una lavanderia e un ampio spogliatoio. Un locale tecnico, sempre al piano interrato, contiene apparecchiature essenziali come la caldaia a condensazione, l'impianto di allarme e videosorveglianza, la pompa di calore reversibile oltre al bollitore termodinamico e solare, garantendo un comfort quotidiano ottimale. Il tutto è costruito su un terreno paesaggistico di 1580 mq, perfettamente paesaggistico, con una piscina interna riscaldata, una cucina estiva e uno spazio all'aperto dedicato alla palestra, oltre ad un parcheggio terrazzato che può ospitare più di 10 auto. Diverse terrazze offrono atmosfere diverse per godersi appieno la vita all'aria aperta. Un ufficio, immerso in un angolo tranquillo del giardino, invita alla concentrazione e alla serenità. Questa casa eccezionale, senza alcun vis-à-vis, è caratterizzata da servizi di fascia alta, basso consumo energetico (DPE A) e assenza di lavori da programmare. I suoi molteplici annessi e spazi di stoccaggio lo rendono uno spazio abitativo ideale per tutta la famiglia. Non esitate a chiedere altre foto per una preferita garantita. DA VISITARE SENZA RITARDO!!! - 1.199.000 euro (comprese spese di agenzia, spese di vendita) DPE: A GES: A Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard: tra 1190 euro e 1690 euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati all'anno 2021 (abbonamenti inclusi). Data di completamento della diagnosi: 01/03/2024 Tassa di proprietà: 3911 euro/anno Per visitarvi e supportarvi nel vostro progetto, contattate Ricardo SOARES, allo 0636997855 o via e-mail a r.soares@proprietes-privees.com Secondo la articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita ti verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. ------------------------------------------------ Questo presente l'annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Ricardo SOARES in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC 908658552 Compiègne con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 364309RSOA - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo fr Ricardo SOARES (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: 908658552 Compiègne - .