ARCHITEKTENHAUS - 5 SCHLAFZIMMER - POOLHAUS - SCHWIMMBAD / Bruno VUILLEMIN: +33 (0)6.38.50.27.17 / Östlich von Carcassonne gelegen, entdecken Sie diese prächtige, vom Architekten entworfene Villa von ca. 225 m² auf einem voll ausgestatteten Grundstück Bewaldetes und angelegtes Grundstück von ca. 5505 m². Es besteht aus zwei Flügeln: * Im rechten Teil, sobald Sie den Flur betreten, entdecken Sie eine ausgestattete Küche, die durch ihr Erkerfenster hell ist. Weiter geht es mit einem geräumigen Esszimmer, das zu einem majestätischen Wohnzimmer führt, dessen doppelseitiger zentraler Holzofen den Raum warm und freundlich für Ihre Momente der Entspannung macht. Gefolgt von drei Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite mit Bad, Ankleidezimmer und separater Toilette. * Im linken Teil finden Sie einen großen Raum, in dem Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen können. Ausgestattet mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer separaten Toilette, einer Waschküche sowie Zugang zu einer Doppelgarage von ca. 60 m². Die Umgebung ist außergewöhnlich, in einer beherrschenden Stellung. Ein Swimmingpool mit seinem ausgestatteten und möblierten Poolhaus wird Sie zu angenehmen Momenten verführen. - Fußbodenzentralheizung - Elektrische Rollläden - Integrierte Moskitonetze - Eingangstor und automatisches Garagentor (Toulousaine) - Zimmerei mit Doppelverglasung Preis: 682.000 Euro inklusive 25.000 Euro Gebühren inklusive Mehrwertsteuer (3,81 %) inklusive Käufergebühr, d. h. 657.000 Euro ohne Gebühren. DPE: Klasse C - GES: Klasse C. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1.180 und 1.660 Euro. Diese vorliegende Mitteilung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Bruno VUILLEMIN verfasst, der als eingetragener Handelsvertreter handelt. bei RSAC unter Nr. 539 365 676 Mandat: 361351 / Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. SAS PRIVATE PROPERTIES / ZAC du Oak Ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Berufskarte CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3,81 % Gebühren inklusive Steuern sind vom Käufer zu zahlen.) Thomas INFANTOLINO (EI) Handelsvertreter – RSAC-Nummer: 90803595900018 – . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www. Geogefahren. Regierung. Fr