DIVONNE LES BAINS, une villa individuelle située dans un secteur privilégié, au calme avec des vues imprenables allant de Genève à Yvoire, sur toute la chaine des Alpes et du Lac Léman. Villa de 122 m2 comprenant un rez de chaussé et un sous-sol en partie habitable. En rez de chaussée, vous bénéficiez d'un logement de type 3 bis comprenant un espace salon/séjour de 28m2 , une cuisine de 15 m2, 2 chambres de 15 et 11 m2, un bureau de 7 m2 ,une lingerie , une salle d'eau et un wc . En rez de jardin, un appartement type 2 comprenant une cuisine, un salon de 11m2, une chambre de 11m2, une salle d'eau avec wc et une buanderie. Vous trouvez aussi sur ce niveau un sous- sol de 62 m2 comprenant un garage, une cave et une chaufferie. Combles aménageables de 122 m2 environ. Vendu libre de toutes occupations. Terrain de 1160 m2, à Villard, à 5min de la frontière Suisse, proche des commerces, commodités, d'un golf et d'une école primaire. Contact : Office notarial ENTRELACS-ALBENS, M. Cédric THELISSON au 06 63 53 91 85 Consultez nos tarifs : Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 990 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5520.00 et 7500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.