IMMONEXT, makelaarskantoor, biedt u exclusief in de stad Puttelange-lès-Thionville deze nieuwe gelijkvloerse villa aan, gebouwd begin 2024. Het biedt een woonoppervlak van 240m2, een garage voor twee auto's en een terras . Gebouwd op een mooi perceel van 10 are, in een zeer rustige omgeving op 3 kilometer van de grens met Mondorf-les-Bains en scholen. Het bestaat uit een inkomhal, een nieuwe volledig uitgeruste keuken, een royale leefruimte van 90m2. Het geheel geeft directe toegang tot een terras van 70m2 gelegen op het zuiden met een zwembadtuin gevalideerd in de bouwvergunning. U vindt er drie slaapkamers waarvan één dienst doet als master suite met eigen badkamer en eigen kleedkamer, een speelkamer die omgebouwd kan worden tot vierde slaapkamer, een apart toilet, een kantoorruimte, een extra badkamer met toilet, Italiaanse douche en mogelijkheid om een badkuip te installeren. Daarnaast beschikt u over een garage voor twee auto's met een oppervlakte van 43m2 en een wasruimte van 15m2. De garage is voorzien van een verhoogde douche. Deze woning is perfect geïsoleerd en voorzien van de laatste normen op het gebied van isolatie. Het schrijnwerk is gemaakt van aluminium met dubbele beglazing en elektrische rolluiken garanderen optimaal comfort en uitzonderlijke duurzaamheid. Ten slotte is deze woning uitgerust met een domoticasysteem dat uw dagelijkse veiligheid en welzijn garandeert. Het huis heeft ook een regenwateropvangtank met een capaciteit van 8000 liter die rechtstreeks is aangesloten op het systeem dat leidt naar de wasmachine, toiletten en buitenkranen. De verwarming wordt verzorgd door een lucht/water-warmtepomp van het merk DAIKIN met een vermogen van 8 kW. Op het huis zit tien jaar garantie. Verkoopprijs: € 820.000 (makelaarskosten inbegrepen in de prijs en te betalen door de verkoper) Indien u geïnteresseerd bent of meer informatie wenst, kunt u contact opnemen met Mathieu Kirbach op 0760415680 of per e-mail: mathieu.kirbach@immonext. fr Kosten ten laste van de verkoper. Energieklasse A, Klimaatklasse A Geschatte gemiddelde jaarlijkse energieverbruik bij standaardgebruik, vastgesteld op basis van de energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 750,- en € 1060,-. Deze woning wordt u aangeboden door een handelsagent. Onze tarieven: Uw IMMONEXT-adviseur: Mathieu Kirbach - Tel. 0760415680 Handelsagent (Individuele onderneming) Vind de aankondiging van het makelaarskantoor IMMONEXT op: