VENTE - MAISON - VALSERHONE LYD'IMMO vous propose de découvrir cette belle opportunité. Maison individuelle de 106 m2 habitable (221 m2 au sol). Elle se trouve proche de l'accès autoroute, à 5 min du centre ville de Valserhône et à 35 min de Genève. Elle est constituée de 2 niveaux: - au rdc : entrée, buanderie et garage - au 1er étage : dégagement, séjour/salon avec accès balcon, cuisine, salle de bains avec douche, 3 chambres avec placards, WC. Chauffage individuel fioul. Vous pourrez profiter de ses 1 900m2 de terrain. DPE : E/E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2290€ et 3150€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 206 kWh/m2/an. Date de réalisation : 08/10/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : 23-21T. Prix de vente : 450 000 €. Honoraire à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez l'agence LYD'IMMO 06.02.14.96.96 ou agence@lydimmo.com du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00. État des risques et pollution: OUI