L’Agence 33ème Avenue vous présente cette ravissante maison arcachonnaise de 140 m2, offrant 5 chambres, un jardin à l’abri des regards et un garage spacieux. Son emplacement idéal dans un quartier calme, à proximité des commerces et de la gare, en fait un lieu pratique et agréable à vivre. La rénovation complète et soignée, ainsi que la terrasse abritée à l'étage, l'espace bureau et le grand garage aménageable, ajoutent assurément de la valeur à cette propriété. En entrant dans cette maison, vous découvrirez au rez-de-chaussée un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Vous trouverez également la chambre parentale avec son dressing et sa salle d’eau, ainsi que 2 WC pour plus de confort. À l'étage, un grand pallier accueille un espace bureau, 4 chambres avec placards intégrés, une salle de bain, une salle d’eau et 2 WC supplémentaires. La maison est entourée d’une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, avec un salon de jardin, un espace déjeuner et un coin détente. Un grand garage et un abri pour vélos complètent ce bien. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison chaleureuse, prête à vivre, sans travaux à prévoir. N'hésitez pas à venir découvrir ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous ! Prix de vente : 1.175.000 € dont 4,44% d’honoraires Charge Acquéreur Contactez 33 ème Avenue Isabelle Simon au 06 16 19 27 98 Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimatif des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.440.00 et 19900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr