BARNES Versailles vi presenta, nel quartiere di Clagny, nelle immediate vicinanze delle scuole materne, elementari, medie e superiori (Saint Jean Hulst, les Châtaigniers, Saint Benoît, ecc.) e a 5 minuti a piedi dai negozi e dalla Rive-Droite stazione ferroviaria, questa elegante residenza dalle finiture raffinate, edificata alla fine dell'800, con una superficie di quasi 260 mq. Beneficia di un bellissimo terreno pianeggiante di quasi 270 m² in perfette condizioni con terrazza. Raro e splendido! Luminosa, silenziosa e quasi impercettibile, questa bella casa può essere scoperta come segue: Al piano terra: ingresso, ampio soggiorno triplo a forma di L di quasi 63 m² con tutto il carattere e il fascino del vecchio (parquet ungherese pavimenti, soffitti alti 3 metri, camino in marmo, boiserie, ecc.), accesso diretto alla terrazza e al giardino, cucina attrezzata e zona pranzo e servizi igienici separati. Attraverso una bella scala d'epoca in rovere massiccio, scoprite il 1° piano che è a vostra disposizione con: pianerottolo con armadio, 3 camere da letto di cui una con il suo bagno con doccia, spogliatoio, ampio bagno con doccia e WC, numerosi ripostigli e WC separati. Al 2° piano: pianerottolo, 2 camere da letto, una camera per bambini, 2 uffici, ampio bagno con doccia, WC separato e ripostiglio. Un piano interrato completo di ampia sala giochi (home cinema, palestra, ecc.), lavanderia, ripostigli, cantina e locale caldaia a condensazione completa questa residenza dall'architettura nobile ricca di eleganza e carattere destinata ad una famiglia alla ricerca di volumi, luminosità, Verde e posizione all'interno di una zona residenziale e molto privilegiata. Davvero raro in vendita! Doppi vetri ovunque. Riscaldamento tramite caldaia individuale a gas. DPE: D/D. Imposta immobiliare 2023: 3.254 €. Commissioni addebitate agli acquirenti 4% (€2.163.500 venditori netti). 2.163.500 € Spese di agenzia non incluse - Spese di agenzia: 4% tasse incluse Commissioni a carico dell'acquirente - Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard, stabilito in base ai prezzi dell'energia dell'anno 2021: 2.910 € ~ 3.990 € - Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta è disponibile sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr - Damien PORTAIL - Agente commerciale - EI - RSAC 892 234 196 Stato di rischio e inquinamento: completato (08-04-2024)